夫妻离婚房产最新政策,夫妻离婚房产最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚房产最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻离婚房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 不能上市交易的央产房，离婚如何评估，如何分割？
2. 房产证是夫妻的名字产权占比多少？
3. 99%房产归女方，离婚时房产是如何分割的？

不能上市交易的央产房，离婚如何评估，如何分割？

对于一些限制产权房屋，其特点是有产权证，但又与原产权单位签有协议，比如未经同意不得买卖或是原单位优先回购等约定来限制房屋交易。但此限制的是交易行为，离婚财产分割并不是买卖，原产权单位无权对该房屋的所有权性质是否为共同财产作出认定。因此，此约定并不能成为阻碍房产作为共同财产分割的依据。

此种情况下一般只要是已经实际取得了产权证的情况，该房屋就可以作价评估，法院可以按评估价值作为分割财产的依据。但在判定房屋归属的时候，如果双方都主张要房屋的话，一般***会考虑房屋的来源，将房屋判给

房产证是夫妻的名字产权占比多少？

房产证是夫妻名字，产权各占50

%，其实无论是这夫妻任一方的名字，只要是结婚后购买的房子，都属于夫妻共有财产，产权都是各占一半的，这个可以方心，那怕要卖出房子，也要夫妻双方签字才有正常交易出售，这些都是法律有规定的，所以无论写谁的名字都无所谓

房产证夫妻双方共同所有和各占百分比。我个人认为如果房子是夫妻双方婚后共同购买，那么夫妻双方各占50%的产权。而如果是双方婚前购房，婚后夫妻一起还房货。那么房屋的产权人拥有产权的比例可适当的提高一些。因此我认为房产证夫妻共同所有产权应各占50%。

99%房产归女方，离婚时房产是如何分割的？

按照现在新婚姻法没有什么99%归那方，都是按照各自对房子出资比列进行分配，如果首付款你没出，但月供你一直再还或者有还，***都会根据你的证据进行合理的分配的。

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由于您的问题描述的不全面，“99%的房产归女方”的语句表述不清，以下，我们对于您的问题而设想且分几种情况来讨论：

1，在一本房产证上，房子的所属权的99%的产权归女方，百分之一的产权归男方。若离婚，当然是99%的房产的房产归女方，百分之一归男方了！

2，多套房产，99%的房产是女方所买，但写的是两个人的名字。则房产属于两人所有，房产平分。

房产也有分婚前与婚后所购买。

婚前所买的房产，离婚后，按份额来分房产。

婚后所买的房产，就算是房产证上写的是女方一人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时房产也应该平分！

可能问题概述的并不全面，如果还有问题，可直接搜索关注公众号“房证通”了解更多！

我是老梁大话房产，很高兴来解答你的这个问题。99%房产归女方，这个提法老梁认为是有些问题的，除非你家的房子特别多，老梁分几种情况帮你来解答。

第一，夫妻双方达成协议离婚后99%的房产归女方，这时如果有多套住房，可以按价值进行计算，价值的99%归女方所有。

第二，由于99%很难做到房产实际产权的分割，所以对所有房产进行估价（当然需要双方都认可），然后***取以下的方法进行分割。

1.如果女方要房子，那么把女方需把男方应得房产的比例折算成现金支付给男方。
2.如果男方要房子，那么把男方需把女方应得房产的比例折算成现金支付给女方。
3.如果双方都不要房子就比较简单了，把房子卖掉，然后按照比例进行现金分配即可。

希望老梁大话房产的答复您能满意，如果您还有其他关于房产的问题，可以关注我或继续提问，谢谢。

到此，以上就是小编对于夫妻离婚房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚房产最新政策的3点解答对大家有用。