房屋所有权证与房产证,房屋所有权证与房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋所有权证与房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋所有权证与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证和房屋所有权证有什么区别？
2. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

不动产权证和房屋所有权证有什么区别？

1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由地方人民***由一个部门统一负责制作发放的。
2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

房屋所有权证和不动产权证的区别为性质不同、防辐射标签、内容不同、发证机关不同、版本不同、费用不同、名称不同；

性质不同：不动产证是不动产证书和土地使用权证书的组合，不动产权证也被称为房屋所有权证书；它是购房者所拥有房屋合法所有权的证明，但它只是房屋所有权的证明而不是土地使用权的证明；

防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而房产证有防辐射标签。

内容不同：房地产许可证的外页只有《中华人民共和国房屋所有权证》，内页包括产权人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证书的外页是中华人民共和国（PRC）的不动产证，内页规定了权利人、共有权、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和其他权利。

发证机关不同：房地产许可证的发证机关为市（县）房地产管理局或市（县级）人民***；不动产登记机构是县级以上人民***依法确定的负责不动产注册的部门。例如，如果XX县人民***确定XX县国土***局负责不动产登记，则XX县国土局是该县的不动产注册机构，登记证上盖有“XX县国土资局不动产备案专用章”。

版本不同：不动产证只有一个版本，而不动产证书有两个版本：“单一版本”和“集成版本”。单行本证书记录了一个不动产单元的不动产权利，而综合版证书记录了统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不产权。目前主要使用单一证书。

费用不同：办理房地产许可证时，应按土地面积和房地产面积进行两次测绘，并支付两次测绘费和两次认证费用。如果你不知道如何绘制产权证书，你只能做一次，制作证书的费用将收取一次。

名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的不同就是名称不一样，房屋所有权证的全称是中华人民共和国房地产权证，不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书；

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

一、不动产权证和房产证的区别？

1、不动产权证包括房产证

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱

1、看权利人和共有情况

到此，以上就是小编对于房屋所有权证与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋所有权证与房产证的2点解答对大家有用。