房产证的面积是建筑面积吗,房产证的面积是建筑面积吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的面积是建筑面积吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的面积是建筑面积吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么土地证面积跟房产证的面积不一样？
2. 院落面积和建筑面积是什么意思？
3. 主体结构建筑面积和房屋面积的区别？
4. 建筑面积和实得面积有什么区别？
5. 建筑面积与实际面积有什么区别？

为什么土地证面积跟房产证的面积不一样？

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

院落面积和建筑面积是什么意思？

院落的面积是指这个院落的占土地的面积。而建筑面积则是指建筑物外墙圈围的面积。对于户室来讲建筑面积是包含墙体的套内面积。如果在一个院落中建有一懂别墅，那么，院落面积仍是全部土地面积。别墅有占地面积和楼的建筑面积及其它楼内面积。

主体结构建筑面积和房屋面积的区别？

答：主体结构建筑面积和房屋面积的区别在于，主体结构建筑面积是楼房总体建筑面积的一部分，主要包括的是楼层平面上的楼梯，墙，支撑柱子等等所占用的面积，而房屋面积指的是生产，生活所能使用的面积，比如，卧室，客厅，厨房，厕所等等可以使用的面积。

1.建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙***所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2、房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、***层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

建筑面积和实得面积有什么区别？

各类建筑会有一些不同，以较为常见的公寓式住宅建筑为例：建筑面积通常可以理解为销售面积 —— 买房时房证上的面积建筑面积通常可分为公摊面积（即楼梯、电梯、大堂、走道等以一栋建筑为单位按套内面积比例分摊给每户的面积）和套内面积（户型实际的面积）。

实得面积仅为俗称，不是专业说法，我想应该就是套内面积。另外，还有套内使用面积，就是户内去除了墙体的面积。实得面积也有可能是套内使用面积。希望能帮到你！

建筑面积与实际面积有什么区别？

购买新房，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。套内使用面积、建筑面积是建筑专业名词，在购房时运用较多。

1.套内使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格。

2.建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

3.使用面积怎么算

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

4.建筑面积怎么算

建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑使用面积不包括：

到此，以上就是小编对于房产证的面积是建筑面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的面积是建筑面积吗的5点解答对大家有用。