昆明房产买房政策最新出台,昆明房产买房政策最新出台文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房产买房政策最新出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明房产买房政策最新出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明买房限购政策是怎样的？
2. 昆明2021新房预售政策？
3. 现在云南昆明买房保值还行吗？

昆明买房限购政策是怎样的？

不限购，并且不限贷的！ 限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。 自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。 因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明2021新房预售政策？

2021年新房有哪些新的购房政策？

　　一、首套房房贷首付比例要求：

　　1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。

　　2、首套房商业***首付比例为30%，使用商业***买房利率将会上浮。

　　二、首套房契税要求：

　　家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

现在云南昆明买房保值还行吗？

就单纯的买房这件事来看肯定是保值的，但是保值不保值我觉得有很多因素，比如片区、地段、楼盘品质、周围配套等等。这些因素太难把握，平时看到的那些什么价值硅地，未来CBD反正各种好，其中肯定有些夸词。昆明三环内甚至三环边上买了基本都不会亏，呈贡，滇池边甚至晋宁问题也不大，其他就要看看了。更何况如果刚需首套房想都不要想有钱就买了。但是最重要的是看自己需求和手里的钱，***设房子100万，首付25万，***75万， 你要想你手里现在拿着25万块钱如果不买房能在多长时间创造多少价值，***设买了房五年后哪怕十年后这房子不可能连100万都不值吧，再往坏处想不可能连75万都不值吧！再说自住房的话涨价或者跌价不都要住的嘛，更何况房价不太会跌，至少不会大跌。

云南昆明买房，也很难保值了。昆明市目前房价大概就是1.33万元每平方米上下。

昆明市又叫春城，是云南省辖地级市、省会、滇中城市群中心城市，特大城市，是***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。但是目前昆明的这个房价水平在西南地区算高的了。而现在入手算是最差的时机。房产税和房地产市场的影响，昆明这种二线城市，其实是三线城市水平的西部城市房价必然是下跌的，不要说保值了，能维持原价都非常困难。

但是鉴于昆明市的环境尚可，人口也没有大量减少的趋势，所以房价即便下跌幅度也不大，暴跌是不可能的。所以不建议在昆明买房投资。

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随着中央***不断的发布新政策，房子只住不炒会逐渐落实，如果继续把买房当做投资恐怕不行了。

买房用来居住也就不存在什么是否保值问题，因为居住是第一要务。我们看一个城市的房价不能仅仅凭着某些数据和卖方的报价，要看买方的真实情况，就昆明而言，数据显示的商品房均价都在每平米万元左右，但不能回避的话题是，昆明的人均收入，从经济发展前景来说，昆明这个城市确实还有很***展空间，但现实中也存在着几十处烂尾楼盘，一个六百万人口的城市人均月收入不足三千，房价却高的离谱，这种倒挂现象不可能长久的存在，这里我们不能断言昆明的房价大跌或大涨。但在昆明买房做投资显然不理智。

到此，以上就是小编对于昆明房产买房政策最新出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房产买房政策最新出台的3点解答对大家有用。