房产证 私宅,房产证私宅什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 私宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 私宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 黄陂六指私房怎么办理房产证？
2. 东莞私宅买卖有保障吗？
3. 个人能在购买的国有土地上建房吗？

黄陂六指私房怎么办理房产证？

黄陂六指私房办理房产证必须找措施保证，证明房屋所有权：

１、黄陂的建房主要的是土地，所建房子的土地证件，找建房的要那块地的土地证。（拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上名字后，无需担心。）

２、要是加不上名字的。看土地证件上有几个人的名字。看卖房的人有没有名字在上面。

东莞私宅买卖有保障吗？

东莞私宅买卖没有保障。东莞私宅大部分都不能办理红本的房产证，私宅都是在村集体的土地上建造的，该土地属于全村集体所有，而非个人所有，也没有缴纳土地出让金，建房时就办了准建证，也就无法办理红本房产证，也就是俗称小产权房，无法在房管所进行正规交易，私下买卖此类房屋不受法律保障。

商品房是可以买卖、过户转让并拥有产权证，是受国家保障的，而新民居没有产权证，土地使用权证也不能过户，以后买卖、过户、继承等无法办理手续，法律层面上不确定，因此也就没有保障。

个人能在购买的国有土地上建房吗？

可以。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。但是在国有土地上建房必须具备下列条件。

1.合法获得土地。

2.获得建筑规划许可。

3.获得建设许可证。只要满足以上条件即可建房。

国有土地需要到建房管理部门申请建房许可证、之后才能建房

国有土地个人建房限制有哪些

　　1、建房时的面积限制。根据政策规定，个人建房要严格落实“一户一房，不可一户多宅”。

这里的户，就是以户口本为准，按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：

1~3人按3人审批，不得超过90平方米；

4人按4人审批，不得超过120平方米；

5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。

如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。

　　2、不能擅自改变用途。个人建房就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在国有土地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，甚至拆除。

个人能不能在购买的国有土地上建房？关键要具备以下两个条件：

一、购买的国有土地必须经国土部门办理了土地出让手续，取得土地使用证。没有土地出让手续不能建房。

二、必须向上级国土、规划、建设等部门申请办理规划建设许可证，方可动工建设。没有规划建设许可证不得动工建设。

到此，以上就是小编对于房产证 私宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 私宅的3点解答对大家有用。