土地分割证房产证,土地分割证房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地分割证房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地分割证房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一本土地使用证多个房产证,怎么分割所有权？
2. 怎么办理土地分割证？
3. 土地分割证有什么用？
4. 土地使用证上的名字是母亲的，房子是我盖得，兄弟们有权分割吗？

一本土地使用证多个房产证,怎么分割所有权？

一本土地使用证多个房产证，需要办理土地使用分割证，土地分割证是

1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

2、分割转让证既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

3、分割转让证的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的分割转让证上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取国有土地使用证。

怎么办理土地分割证？

　　第一步：　　1、 交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。　　2、 交房屋测绘报告；　　3、 交土地分割登记宗地面积统计表（包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积）；　　4、 交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章；　　5、 签测绘委托书。　　第二步：　　填写两份材料：　　1、 填写土地分割登记申请书。　　2、 填写国有土地使用权转让合同。　　提供如下材料：　　1、 整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件；　　2、 开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人***复印件，以上复印件全部加盖开发商公章；　　3、 业主的房地产权证复印件（提供原件核对）；　　4、 如果是按揭房的，则要提供：　　①银行证明和公积金证明；　　②业主的房地产权证复印件；　　③他项权证复印件（凡是按揭的都有）。　　第三步：　　所有业主要带***原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同（其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去）。　　第四步：　　最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。

土地分割证有什么用？

土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

土地使用证上的名字是母亲的，房子是我盖得，兄弟们有权分割吗？

你父母仍健在,只要你父母同意将土地使用权赠与给你,加上地上建筑物是你自己所建,你的哥哥们就无权与你分房产.如果你的哥哥们都履行了赡养义务,那你的父母就不一定会将土地使用权单送你一人,但你在土地上建了房子已是事实,分房产也不可能,所以你可能要补偿分家析产(土地使用权)的货币给你的哥哥们.

到此，以上就是小编对于土地分割证房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地分割证房产证的4点解答对大家有用。