交房后房产证,交房后房产证多久能办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房后房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍交房后房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房和房产证有关系吗？
2. 交房以后房本在银行是怎么回事？
3. 房产证办完，能不能视为交付？

交房和房产证有关系吗？

房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

交房以后房本在银行是怎么回事？

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为***担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭***购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在***的银行。

但是现在的新的规定就是业主***买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

房产证办完，能不能视为交付？

房产证办完不能视为交付。
1,因为房产证办理是一项手续，只是证明了你的房屋所有权，但并不代表你已经收到或占有房屋实物。
2,房屋的交付需要具体的行为或手续，比如签订购房合同、付款、领取钥匙等，房产证办完只是其中的一部分步骤，并不能代替交付的完整过程。
3,要视房屋是否实际交付，需参考购房合同的约定与法律规定，办理房产证只是其中的一项要求，不等同于交付。

办理房产证并不等于默认收房，房产证只是证明房产所有权的合法性和登记信息的准确性的证明文件。

在购房过程中，签订房屋买卖合同并付款后，需要按照规定进行过户手续和办理房产证等手续，才能正式成为房产的合法所有者。而如果没有按照规定办理房产证等手续，则不能证明该房产的合法归属和所有权，存在风险。因此，办理房产证只是购房流程中的一步，不代表默认收房。此外，办理房产证也不等于房屋的交付。房屋的交付通常是在签订房屋买卖合同时约定的，卖方将房屋交付给买方并接受验收后，买方支付房款。而办理房产证是在房屋交付之后的一项手续，需要按照规定提交相关材料并经过审批后方可办理。在房屋交付之前，即使已经签订了房屋买卖合同并支付了一部分房款，也不能办理房产证。因此，办理房产证也不等于房屋交付。

交付了房产证表示房子所有权是你的，但是交付房子交付的是占有，不能混为一谈，房子所有权是你，但是占有不在你手上，也是可能存在情况。一个是所有权，一个是占有权。你拥有占有权不一定具有所有权，同理，你具有所有权不一定实际占有。

到此，以上就是小编对于交房后房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房后房产证的3点解答对大家有用。