房产证首付***,房产证首付***怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证首付发票的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证首付***的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房首付款票据什么样子？
2. 交房子首付时开发商给开收据？
3. 购房首付需要跟开发商拿发票吗？
4. 期房交了首付后能拿到发票吗？

二手房首付款票据什么样子？

对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。一般情况下来说。二手房的首付凭证主要是在房屋过户时由房东出示的。其作用是在银行放款时。二手房首付凭证是银行作为放款的依据。

希望以上回答对您有所帮助啊！谢谢

交房子首付时开发商给开收据？

一般开发商在收取客户款项时都会给开具收据，***要等到交房后有了实测面积后才会给客户开具，因为没有实测面积的话，开出来的***不是实际面积只是预测面积，而且在没有进行土增税的结算时开的***是不含税的，等到交房后有了土增税的结算后才能开出含税的房款***。

购房首付需要跟开发商拿***吗？

需要，购房时交了首付款，开发商是应当开具增值税***的，只不过税率为0，因为是预收房款，开发商按规定预交增值税，当全部款项交齐时，开发商再开具全额增值税普通***，上面注明税率，并提供办理不动产权证的联次。

期房交了首付后能拿到***吗？

首先肯定的是可以拿到***的，开发商所有收到的款项都应该开具***，这个***在办理贷款的时候和缴纳契税的时候要用到。其次是这个***在顾客付清全款，拿房并且按照实测面积多退少补后要换成最终***的。

这个问题也许各地方不同，有没有差异我不知道，我说一下我自己的吧。

在售楼处看好房子以后，价钱谈好确定要买，交了6万定金，给开了一张收据和刷卡交款凭据，20天内交齐首付，等我交齐首付36万的时候，还是给开了一张收据加刷卡交款凭据，说财务没上班，要等下星期来拿***，过了十天我去把收据和刷卡交款凭证给他们就把***领回来了。

过了几天又给我打电话说银行***只贷整数，本来是贷81万，只能去补交了1万首付款，这1万也是另外又开了一张***给我，然后去银行办***，十几天后银行***下来开始交房贷，就等着什么时候交房了。

所以我们这里预售房是给***的，其他地方就不清楚了。

期房交完首付是不会给业主***的。

一个房子的建成需要两年等不动产证到手一年半，这个期间只有业主过来收房把所有的交房手续办好，然后拿上所有的开发商给的收据去找开发商财务兑换***，这样才是完整的一套。

一般期房都是前期交的两万定金收据，然后3成或5层的首付收据，剩下的要不就办***或者是补上全款。暂时办***的话再交房之前必须把***办好正常还月供，要是补全款就去开发商财务交剩下的钱（有收据），最后等待开发商的收房通知，带上所有的收据和合同去小区无业收房，所有办完没有问题之后可以去办兑换***了。

还有一种情况是，一般办***的时候就把你的***给兑换好了，这样银行办理***也快一些，更方便。

总结:一般都会是第一种，有其他特殊情况，按其他走就行了。

期房交了首付后能拿到***吗？

作为房地产公司的财务人员，我觉得这个问题我还是有点发言权的。

仅以我们公司为例，我来回答一下这个问题。

现在的商品房买卖，基本都是以期房为主，也就是说，当房屋的主建筑结构封顶，那么你就可以领取商品房预售许可证了，通俗的来说，你可以卖房子了。

当客户在售楼处和销售人员签订了购房意向书以后，那么这时候他就要交定金了，不然的话，房屋是不会为他保留的。收下定金后，我们会开具一张收据，注明金额及房号。当然定金也要挂在预收账款科目下，而不能挂在其他应付款科目下，否则会被税务局认定的偷税漏税，俺们是不会犯这个错误滴~!~

随后客户就要筹措资金，联系***银行，当然也有人是会全款买房，这个俺们表示强烈欢迎，毕竟资金回笼快嘛！但大多数人是会选择***的，无论是商贷还是公积金***，亦或是混合***，准备好之后，就要签订预售合同并交付首付款啦。当然首付款是要扣掉定金的，比方说首付款约定是100万，前期交了5万的定金，那么他再交95万即可。这时候我们财务部会让客户把先前开给他的定金收据上交，然后给他开具一张100万的首付***。

由此可见，期房交了首付以后肯定是能拿到***的，如果开发商这时候还是给你收据，你可以去税务局投诉，绝对管用！

至于按揭部分的***，如果客户要求开具，我们一般也不会拒绝，因为不管开与不开，我们该交的税款是一分都会少的。

最后等房屋实际交付以后，根据房产局测绘大队实测的面积，在正负3%以内多退少补，当然一般误差也不会太大，基本都在3%以内。全部款项收齐以后，我们会根据已经开具给客户的***，把剩余款项的***开具出来，客户就可以拿着全款***去办理相关证件了。

以上就是买房收款开票的全过程，如有错漏，欢迎大家指正！

到此，以上就是小编对于房产证首付***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证首付***的4点解答对大家有用。