南宁房产局免租政策最新_南宁房产租赁

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• 1、母公司是房地产公司,子公司是物业公司,母公司将商铺出租给子公司使用...

母公司是房地产公司,子公司是物业公司,母公司将商铺出租给子公司使用...

1、从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。 房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。

2、给你一个建议，移交给租户的物品若是自然损耗，业主应该负责，但是租户因使用不当造成的维修，应该有租户自行负责。请你们在签订租赁合同的时候，在现场清点物品中给予约定，那样及时出现了维修问题，业主不一定要负责。

3、且租户也同意，租户应当支付。可以不经过招投标程序直接以协议方式与开发业主及物业使用人签订物业管理服务合同，只要业主同意而且是通过公开、公平、公正的市场竞争机制得来的。物业价格以双方签定的合同为准，不需要其他部门核准收费价格。市场管理费不能代替物业费，两个还是有许多不同。

4、需要注意的是，商铺出租所产生的成本费用不能包括在开发成本中，因为商铺出租属于公司的经营活动，而非开发活动。同时，除非双方已经约定好了这一点，否则在租金中也不应当包括开发成本的组成部分。

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