及时办理房产证,及时办理房产证的好处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于及时办理房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍及时办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 先不收房先去办房产证这样好吗？
2. 全款购房后啥时候办房产证好？
3. 购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？
4. 房产证办理早好还是迟点好？
5. 一手房交房了可以晚一年办房产证吗？
6. 因未缴纳物业费，会耽误办理房产证吗？

先不收房先去办房产证这样好吗？

先不收房，先去办房产证，这样好吗？

业主如果这样做，非常不好。这是因为商品房根据不同的位置是有不同的质保期的。如果业主不先收房，先去办理房产证，对房屋的质量问题就无法知晓。如果商品房出现质量问题无法与开发商协商维修或者赔偿事宜。

可以的。

办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再***，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。

全款购房后啥时候办房产证好？

一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。

《城市商品房预售管理办法》

第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？

作为一个经历过交房后480天后再经过两证改革需要再加720个工作日，至今还没拿到房产证的悲催孩子来说，这个正常的，开发商一般取的是规定时限的最大值。一般会在时限内办理的。

如果超过规定的工作日后，房产证仍未下发，业主便可以依照合同规定向开发商索要赔偿。如果按照上述举例合同中，出卖人按日支付已付房款万分之零点一的违约金来计算的话，若已付房款为100万，则业主每被拖延一日，可获得1000000X0.00001=10元的违约金。

房产证办理早好还是迟点好？

房产证早点办理好。

房产证早一点办理下来，不动产的产权所属就早一点确定时间。

在二手房交易中，要满两年或满五年，才有可能享有税费优惠政策。所以早一点办理房产证，在二手房交易时才能占有优势。

早办理好

房产证的办理最好早办好。一方面，如果晚办的话，要耗费更多的时间和精力，可能还要等待***部门的审批，这将延长办理的时间；另一方面，如果晚办的话，房屋的使用权将无法被充分保障，也就是说，无法得到全面的法律保护，这将带来不必要的风险。所以，最好是尽早办理房产证，以确保房屋的使用权得到充分保障。

一般来说，房产证的办理时间应该是在房产交易结束之后，也就是房款全额到位并且过户手续完成之后。

如果你是买家，那么你只需要在交易完成后尽快去办理房产证，避免因为拖延时间而影响到以后的使用。

如果你是卖家，那么你可以视情况而定，一般情况下在交易完成后两个月内去申请房产证比较合适。总之，最好不要拖延太久时间。

早办理好

早办理好,早办理可以早满五年,如果再次交易可以免去部分税费。如果能早办就早办,有了不动产证,房产才能确权到自己名下,如果拖延不办,可能存在一定的风险比如开发商因债务问题资产被查封冻结,没有办理房产证的房产从权属上仍然属于开发商,付了房款也是和开发商之间存在债务关系而已,办了证,房产就不属于开发商了。

一手房交房了可以晚一年办房产证吗？

这个看情况，如果自己确实很忙晚一年办房产证也是可以的。一般的情况下还是应该在房产过户后几天之内就要到当地自然***局申请办理确权证，早办早安心，人心是复杂的，社会是复杂的，在大事情上不能胡涂，还是谨慎点好，小心驶得万年船

因未缴纳物业费，会耽误办理房产证吗？

房产证有没有办下来与是否交物管费是互不相干的两回事，如果开发商不给办理，可以去住建部举报。

房产证怎么办：买卖双方共同申请还是其中一方委托另一方代办，这个是商品房买卖合同约定的范畴，如果买受人委托开发企业代办，但未在合同约定时间内取得证书，那么请按照合同约定追究开发企业的违约责任；但物管费的交纳是物业管理合同的约定以及国家相关法律法规的规定，简单点说，这个是业主和物管公司之间的事，物管公司按约定提供了物业管理服务，接受服务的人就应按约定交纳相应费用，除非业主、物管、开发商有三方协议约定没拿到证就不交物管费。

未缴纳物业费不得影响办理房产证。

1.缴纳物业费与办理房产证系两个完全不同的法律关系。前者系业主与物业服务单位之间的物业服务合同关系，后者系业主与建设单位的房屋买卖合同关系并涉及不动产登记行政法律关系。无论是法律关系主体还是权利义务内容等都截然不同，不能混为一谈或将缴纳物业费当成办理房产证的在先义务。

2.现实中，在业主大会成立或业主共同决定解除前期物业服务之前，建设单位往往承担前期物业服务责任。所以，可能存在建设单位利用协助办理产证之机，要求业主缴纳物业费，并以不缴纳为由拒绝协助办理产证。这是错误的，也违反业主与建设单位的约定，更违反了不动产登记法律规定。

3.对于建设单位的错误做法，可以向住建部门投诉，要求其改正错误，履行法定义务，并做出行政处罚。对于建设单位明确拒绝协助办理产证的，还可以向人民法院***，要求其履行合同义务，并主张其违约责任。

但是，业主需要明确的是，缴纳物业费是业主的义务。现行相关法律不支持业主以物业服务单位未履行物业服务职责或物业服务不尽人意为由，拒绝支付物业费。业主应该按时足额支付物业费。#我要上头条# #房产#

到此，以上就是小编对于及时办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于及时办理房产证的6点解答对大家有用。