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从长远来看,华城路四小区, 新城花园等小区都不错,是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房,位于城阳区中心地段,规划地铁M1号线,城阳有轨电车都在附近设有站点,交通发达,生活便利,性价比高。
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青岛市山东路还有平房预计10月中旬全面拆除。
山东路鞍山路东南***拆迁,但是具体时间还没有经过市委和区委两级***的研究,具体时间还没有确定,需会议研究后才能确定***时间。
还什么郊区不郊区的,在那里舒适那里就是好地方。在哪里上班就业、购物、入学等方便,那里就适合你。就是在北上广你一家人挤个小房子里那叫好啊?有人说在北京要饭都愿意去,那还有谁挡着你了?
一百万在市区买老破小也是很难的,如果能买得到,位置和楼层也好不了。
台东虽然普遍都是老社区,小户型也不少,但面积越小的房子往往单价越高,台东这边目前单价2-2.3万之间,楼层和户型正常点的老破小恐怕不会低于这个价格区间。除非你买户型不规格或者七八层,再有就是网点上五层以上的。但这种房子升值慢,将来不好出手。
台东配套完备,交通便捷,尽管不像城阳黄岛这些新区颜值高,但住着更方便,而且离比邻核心区。不过目前有个问题就是如果你想买台东,最好赶紧,台东目前正在大规模改造,已经升格为国家级示范步行街改造项目,目前正在建设地下综合体和地下交通枢纽。将来可以实现地上地下双层公路,地下公路直接对接大型停车场,停车场直接对接综合体和步行街。这个利好已经被中介利用开始给台东和周边房子抬价了,你要有想法,最好赶紧实地看看房子和价格。
黄岛和城阳相比,我推荐黄岛。两者的定位其实已经能看出明显差别,黄岛目前跟主城一样是把前海作为主打,综合区加旅游属性,黄静也更好,因此未来的活跃度和关注度会比城阳高一个档次。当然价格方面黄岛也更贵一些,前海均价2万左右。但是既然你能考虑小户型,那么长江路以北或者新城吾悦以东有大把均价1.5万左右的多层可选,而且这些多层普遍是00年前后的建筑,这个区域最大差别就是高层和多层价差非常大,石油大学正门附近高层都是2万出头,后门多层都在1.5万左右,因此100万在这个范围能买到70平左右一居室。
如果一定要选次新房,位置会相对更差一些。比如维多利亚湾,单价1万带装修的二手房也有,但是住这最好自己有车,不然真的不方便。另外就是老黄岛辛安那边,万科城市之光有1.3万带精装的新盘,均价大概1.5万吧。
青岛虽然主城房价偏高,但好处就是房价有阶梯性,同样是黄岛区,均价1万到4万的楼盘都有,可选择性大。
是你买房子让房子为你服务,别让你为房子服务,刚需买房就是为了生活便利,不要买那些边边角角,干什么都要开车出门,说真的如果你只有一套房,房子涨多少钱真的跟你没什么关系,你总不能为了抱着钱去睡帐篷,老市区虽然有些沧桑看起来不是那么炫,但是真的不要为这个面子的事情去远郊为炒房族当开荒牛,等你有了孩子真的会感觉便利最重要。
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