房产证 已抵押,房产证已抵押登记是什么意思?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 已抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 已抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 新的房产证上还有抵押记录？
2. 交房以后房本在银行是怎么回事？
3. 开发商大证抵押给银行了该怎么办？
4. 二手房买卖，房产证已出已抵押，现在还有变数吗？

新的房产证上还有抵押记录？

不能消除，当你办理按揭抵押的时候，房屋管理机关收到你的房屋产权证，会在电脑资料你给你做记录，电脑上做好记录后，还会在房产证的记事那一页盖一个他项权利的证章，是删不掉的．象你说的重新办理一本也是不能的，始终他们电脑系统记录的资料还在，除非你有关系可以．

交房以后房本在银行是怎么回事？

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在***的银行。

但是现在的新的规定就是业主***买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

业主购房时如果向银行***，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为***担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

开发商大证抵押给银行了该怎么办？

有两种办法，要么等，要么不买。开发商大证抵押给银行，就是把整个楼盘的土地证抵押了，主要是开发商自有资金不足，只能靠银行融资。

如果是买了开发商的房子，房产证肯定不能很快拿到，因为土地证已抵押了，到户的房产证就办理不了，只能等开发商还清***。或者不买房子。

二手房买卖，房产证已出已抵押，现在还有变数吗？

二手房过户完成，房产证上已经是你的名字了， 房子就已经是你的了，房东不能反悔，没有什么变数，如果说有变数的话，也是你，他担心你尾款下不来，他收不到钱，你没有什么风险

到此，以上就是小编对于房产证 已抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 已抵押的4点解答对大家有用。