成都最新房产政策几年买卖,成都最新房产政策几年买卖一次

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都最新房产政策几年买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都最新房产政策几年买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都落户后几年后能买二套房？
2. 成都房屋限购五年卖是怎么算？
3. 成都人才购房多久能交易？
4. 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都出台的「房产新政15条」？

成都落户后几年后能买二套房？

成都现行政策落户两年可以购买房产，而购买第二套房并不是落户时间决定的，而是你家庭人口决定的。按照现在的规定，一个家庭需要是夫妻关系的，可以在落户两年后开始买房，并且可以拥有买两套房的资格。如果是未婚和离异的，只能买一套房。

成都房屋限购五年卖是怎么算？

成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。在二手房交易中，税费缴纳是一件复杂的事情，因为这其中牵涉到房屋套数认定、房龄判定等，以此来确定需要缴纳哪些税费。

一般情况下，二手房交易牵涉到的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税。而根据我国的税费减免政策，出售房屋在满足“满五唯一”的情况下，可以省去增值税及附加、个人所得税。

各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供***支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房***条件、***比例发放***，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

成都人才购房多久能交易？

5年以后就可以。人才公寓建设面积标准为60-120平方米，产业园区配套住房建设面积标准为35-120平方米。值得一提的是，租住人才公寓满5年后可申请购买，让各类人才“住得上房、安得了家”。

个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都出台的「房产新政15条」？

首先新政出台并不意外，成都市已经被两次约谈。

对购房者最大的限制是增值税2变5。把二手房锁得更死一点。三年产权加五年税费，二手房的流通性会下降，流通成本或者说购房者成本将增加。毕竟羊毛出在羊身上，哪怕就是出一半，按照现在基本200万的价格，也是会增加2-3万的总价。

但是另一方面是二手房成本增加了，新房就更容易卖，加上保证供给等措施，新房在继续执行限购限价方案下，会更好出手。新房容易出手开放商就会更快的流转，也就是拿地，结合保证土地供给，你懂了吧。

另外精装房将要大批量交房了，意味着大面积***将要开始了，二手房涨价一点，新房与二手房表面上的“剪刀差“可能能更好的安抚***者说服自己或者起到稳定作用。

总的来说，感觉更加利好开发商，将之前准备二手房的部分群体推到一手房区域，二环那些老破小可能影响不大，对之前买二圈城的次新过渡的或者钱不够想着先买小的，后面以小换大的购房者就是按在地上摩擦。

到此，以上就是小编对于成都最新房产政策几年买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都最新房产政策几年买卖的4点解答对大家有用。