房产证新政2017,房产证新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证新政2017的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证新政2017的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？
2. 农村房屋不动产登记最新政策？
3. 我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？
4. 新民法典出台后，房产证加名字是否可以分到房产？

房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？

没听说房产证还有规划用途的. 但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业住宅工业厂房综合体几类. 以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积容积率绿化率公共配套面积层高等做详规定. 正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

农村房屋不动产登记最新政策？

一、农村房屋不动产登记最新政策

　　 近日，国土局发布了相关文件，公布了2019年宅基地的一些新政策，其中，就有提到针对农村房屋的不动产权登记的问题，明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记！

　　农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权是不动产登记的重要内容，根据《不动产登记暂行条例》等相关文件的规定，各农村地区都要依法实施开展，给农民颁发统一的不动产权证书。

　　去申请宅基地使用权及房屋所有权登记首先需要提交以下材料；

　　不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书或土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料；另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体；

农村住房不动产登记政策如下：

1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；

2、权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；

3、房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。 一、不动产证的办理需要的材料如下： 1、登记申请书，原件； 2、申请人身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

我的房子明明是一楼，房产证上搞成二楼，怎么办？

房子楼层分为 物理层和名义层

产权证登记的房屋楼层是物理层。

物理层是建筑物内所有楼层自下而上从一到顶的。而名义层即根据各开发商对楼层用途的区分进行楼层号码区分，一般名义层的第一层为地上建筑的第一层。

或许您地势建筑原因或者楼下有架空的情况。这种在山城重庆比较常见。

新民法典出台后，房产证加名字是否可以分到房产？

您好！

可以。

我们围绕着房产加名的方式，说说加名的结果。

生前在房产证上加名，主要有两种方式：

例如，父亲的房子，现在要加上儿子名字，变成父子各半。双方通过买卖的方式，父亲把一半份额卖给儿子。

这个过程，有几个重要节点：

例如，父母把自己的房子通过赠与的方式，加上孩子名字。

赠与是无偿的，只是涉及到相应税费（契税）的问题。

赠与也有几个关键节点：

通过赠与的方式加名，结果同理——赠与是无偿的、代表赠与人的真实意愿，也是赠与人与受赠人共同达成的一致意见。所以，赠与完成、变更登记之后，各方均有产权份额。

到此，以上就是小编对于房产证新政2017的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证新政2017的4点解答对大家有用。