银行扣房产证,银行扣房产证是否违规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行扣房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行扣房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证原件会被银行扣留吗？
2. 不动产权证可否被扣押？
3. 房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？

不动产权证原件会被银行扣留吗？

不动产权证原件不会被银行扣留。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证(或不动产证)而是他项权证。 房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

办理银行***，并不是银行把你的房产证收走，而是获得你房子的“他项权利”，也就是从房屋产权登记机关获得《房屋他项权证》。

不动产权证可否被扣押？

任何单位与个人无权扣押他人不动产权证。不动产证有效地保障房屋权利人合法权益；依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。

三、权利人向***房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后正式生效，受国家法律保护。

可以，当把房子作为抵押物在银行***时，不动产权证作为房屋产权的证明，会被要求放置在银行作为房屋的抵押证明。同时，还必须和银行签定***协议，内容包括还款期数，每月还款金额，以及未还款逾期直至不还贷的后果。

所以，在作出***决定时，房屋产权就存在风险，勿必遵纪守法，诚实守信，就算***，也不用担心房屋产权丧失。

房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？

这种事情应该是不会发生的。你有房贷银行扣押你房产证是正常的，在合同规定的日子里你不还***银行会拿房产证将房子拍卖，以避免银行的损失。现在房贷己还清，你与银行己没有债务，两清了他还扣你房产证干啥？可以找银行索要，不行就***。

根据产权证在谁手里情况不同，还完***后领回产权证的程序也分好几种。

一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了***，或者是提前还完***，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，购房者在还完***之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完***了。

因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了***，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

到此，以上就是小编对于银行扣房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行扣房产证的3点解答对大家有用。