老公房 房产证,老公房房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公房 房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍老公房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫名下的房产怎么改为妻子名下？
2. 个体工商户可以用老公的房产证吗？
3. 丈夫的房子兄弟姐妹能分吗？
4. 老公房产证丢失怎么办？
5. 老公在国外，房产证授权书及公证怎么办理？
6. 夫妻的房本上写的是丈夫的名字，丈夫去世后，妻子该怎样卖房？

丈夫名下的房产怎么改为妻子名下？

办理更名前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。办理流程是：　　

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上变更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

个体工商户可以用老公的房产证吗？

个体工商户的经营方式是个人或家庭经营，个体工商户在注册登记机关办理营业执照注册登记时，可以用老公的房产证，进行经营场所注册登记。老公的房产证，写的是老公的名字，房产是属于家庭共有的，可以用作个体工商户从事经营活动的经营场所，办理个体工商户营业执照注册登记。因此，个体工商户可以用老公的房产证。

丈夫的房子兄弟姐妹能分吗？

一般情况下不能分。根据咱中国的继承法，当一个人去世了，首先由第一顺序继承人继承。第一顺利继承人包含配偶，父母，子女。所以要这些笫一顺序继承人来继承房产及其它遗产。

兄弟姐.妹属于第二顺序继承人，也有机会继承遗声，但这机会很小，除非笫一顺序的所在继续人都不在了，或是放弃了继承权，这时的兄弟姐妹就就可以分房子了。

老公房产证丢失怎么办？

一、公家房产证怎么补办

1、开具遗失登记申请表

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

2、到房产档案馆查档

老公在国外，房产证授权书及公证怎么办理？

如果你想委托给其他人办理的话，让你丈夫在国外做公证，把房产处理的事宜委托给你，并注明“受托人有转委托权”。

夫妻的房本上写的是丈夫的名字，丈夫去世后，妻子该怎样卖房？

如果这套房子是你们的共同财产的话，房屋的一半是属于你的，另一半是丈夫的，丈夫去世后，他的一半份额由你和你的子女和他的父母首先你要看你丈夫有没有立遗嘱，有就按遗嘱去办理继承，没有遗嘱的按法定继承，你和你的子女，如果你丈夫的父母还健在的话都是第一顺序继承人

这个问题具有普遍性，很值得大家好好了解一下。

首先，问题中说，夫妻的房本上写的是丈夫的名字。那么，这一句话里的意思很明确，即，房子是夫妻共有的。虽然房本上只有丈夫一个人的名字，但是，只要是夫妻共有财产，房本上写一个人的名字，也不影响夫妻双方的共有属性。

其次，既然是夫妻共有，那么，在没有特殊约定的情况下，夫妻二人就是各占50%，丈夫去世后，其所持有的50%房产就是他的遗产，法定继承人（第一顺位的法定继承人是：死者的配偶、子女和父母）可以继承。那么，妻子作为法定继承人之一，有权继承相应份额，并自行处分。

第三，上面说的是理论上的分析，具体到操作阶段，其实是比较繁琐的。第1，如果妻子想卖房，必须取得全部的房屋产权，没人愿意购买产权不完整的房子。第2，既然要产权完整，那么，妻子必须要通过法律程序完成对房屋的全部继承，如果丈夫没有父母和子女，那么，房子就可以由妻子全部继承。如果不是这样的，那么，其他继承人要做出放弃继承的明确表示，出具公证书，这样才能将产权过户到妻子一个人的名下。第3，妻子成为房屋的唯一产权人之后，就可以按照法律规定和行业惯例出售房屋了。

当然，妻子也可以征求所有继承人的同意，大家都表示愿意出售房屋，此时，妻子可以作为所有继承人的代表，将房屋出售，这种方式在法律上也可以的。如果大家不嫌麻烦，每一个继承人都在卖房合同上签字，也可以。形式不限，关键点就是房屋要整体出售，不能产权分割，谁也不会买不完整产权的房屋。

最后，具体出售房屋需要哪些资料和文件，各地的建委或房地局要求有些不同，我还是建议到房屋所在地的房屋管理部门咨询一下，以便顺利办理手续。

我的头条号（颖想法律）经常会发布法律常识和理念的文章，希望大家关注，并树立法律思维方式，遇事冷静客观思考，让自己的生活平安快乐！感谢关注我的头条号，欢迎分享我的法律文章！

到此，以上就是小编对于老公房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公房 房产证的6点解答对大家有用。