办完房产证后,办完房产证后购房合同哪里去了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办完房产证后的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办完房产证后的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房在开发商拿到房产证还能拿什么？
2. 办完房本房子还有可能有纠纷吗？
3. 房产证下来后,购房合同和发票还有用吗？
4. 房产证办了是不是意味着交房了？

买了房在开发商拿到房产证还能拿什么？

交房时可以从开发商那里领取水卡、电卡、气卡和房屋钥匙，以及该房屋的两书一表。最关键的要找开发商领取该房屋的全额购房发票。购房***、不动产证、契税***和维修基金***很重要，要妥善保管，因为这些资料在以后出售房屋的时候，需要提供。

办完房本房子还有可能有***吗？

办完房本通常情况下，房子不会有***，但是也有特殊情况。按照物权法和民法典的规定，如果原房产有***，但房产过户后，到新的所有人名下，新的所有人是不知情人，这种情况下是保护新的房屋所有人的。但一定要注意的是，如果买的是二手房，在签订房屋买卖合同的时候，一定要让对方保证原房屋没有终生居住权人。

有的房屋原房主已经公证，这个房屋由某人可以终身居住，那么即使你获得了这个房屋的所有权，也要允许那个人居住

如果购买的是二手商品房或者是法院拍卖的法拍房。***在拍卖的时候没有注明可交吉，有可能有人在房内居住，而且是唯一的住房，无法及时腾房。需要购买者另行支付腾房的费用。居住者拒绝腾房，还需另行申请强制执行。这些都是在办完房本以后存在的不可控因素。

房产证下来后,购房合同和***还有用吗？

随着国家现在交易的制度的完善，在房产转让的时候会产生一种房产的契税交易税，这两种行为呢，一般情况下需要你提供当初购买房产时候所产生的这些个费用，如果能够合理有效的提供，就把这些当初购买的这些费用呢能够提出，如果无法提供这些个证据和东西，你就需要全额缴纳这些个契税了，所以这些东西一定要好好的保留。但如果你想卖掉你这套房，不需要你以前的***的，只要你买来已经满二年，你有房产证在就行，可以过户的。不需要合同和***的。

扩展资料

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房产证办了是不是意味着交房了？

房产证办了并不等于交房了。因为交房并不是办理房产证的必要条件。只要凭购房合同和正规***就可以到房产交易中心办理过户手续，领取房产证。所以，领了房产证并证明已经交房了。不过，有了房产证就说明该房屋在法律上产权人已经变更，产权人随时可以收回自己的房子。

可以办房产证的前提就是小区需要综合验收通过才可以办房产证。

小区需要综合验收，就需要绿化、消防、车位、水电暖燃气等方面全部做好，才可以综合验收，既然综合验收通过了，房子正常意义上就可以交付装修入住了。

现在有的开发商已经可以做到交房即***的速度了，有的开发商一般还需要等1-2年的时间，才会通知业主去换***办理不动产证。

所以，房产证办了，不只是意味着可以交房了，准确的说是你都已经入住一两年的时间了。

到此，以上就是小编对于办完房产证后的问题就介绍到这了，希望介绍关于办完房产证后的4点解答对大家有用。