公建 房产证,公建房产证什么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公建 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公建 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋准入证和房屋房产证有什么联系？
2. 商业用地房产证可以办吗？

房屋准入证和房屋房产证有什么联系？

无必然联系。房屋准入证是发放给开发商用以开发证明的，房产证是屋主的所有权证明。

《天津市商品房管理条例》

第五条房地产开发企业开发建设商品房，应当依法取得开发资质，遵守法定开发建设程序，执行工程建设标准，按期交付合格商品房。

第六条 房地产开发企业开发建设商品房，应当有不低于项目总投资额百分之三十的项目资本金。

房地产开发企业向市建设行政主管部门申报商品房建设投资***时，应当提供商品房项目资本金证明。商品房建设投资***经批准后，资本金应当用于本商品房项目的开发建设，不得挪作他用。

建设行政主管部门应当对商品房项目资本金的使用进行监督管理。

扩展资料

《天津市商品房管理条例》

第十一条申请领取住宅商品房准许交付使用证，应当提供下列材料：

(一)竣工验收报告；

商业用地房产证可以办吗？

商业用地和住宅用地房产证不一样。

1、交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

2、按揭方式：商业用地的房产证大多不能申请公积金贷款，房产证年限为50年产权或者40年产权的住宅。如***用银行***的方式，只能得到五成或六成按揭，最长***年限10年。

3、日常生活成本：住宅用地的水电、暖气等费用按照民用价格收取。

4、设计标准：设计导向不同，商业用地公建物业受朝向、***光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。

到此，以上就是小编对于公建 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于公建 房产证的2点解答对大家有用。