房产证 拿去抵押,房产证拿去抵押多久***能下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 拿去抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 拿去抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证要抵押到银行？
2. 自己的房产证被别人拿去银行可不可以抵押自己的房产？
3. 如何能取回抵押在银行的房产证？
4. 入住后的房子地产商又抵押有效吗？

为什么房产证要抵押到银行？

在银行房屋贷款中，***人需要将房产证抵押给银行，以此作为***的担保物。如果***人无法按时还款，银行可以通过法律手段将抵押物即房产证变卖，以此来偿还***。

房产证是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有房屋的证明文件。银行要求抵押房产证的原因是为了保障自己的利益。房屋***是一项长期的金融业务，银行需要确保***人能够按时还款，以此来保护银行的资产安全。如***款人无法按时还款，银行就需要通过抵押物来弥补损失。

同时，抵押房产证也是银行对***人的信任。银行需要确保***人有足够的资产来支撑***，而房产证是***人最具价值的资产之一。如***款人愿意将房产证抵押给银行，就说明他有信心能够按时还款，这也是银行放心***的原因之一。

二

银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。

具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次***人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给***方。

自己的房产证被别人拿去银行可不可以抵押自己的房产？

可以的，这种***叫第三方抵押担保***。

很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方***，第三方抵押担保***的要求，除对***人本身的***要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求：1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；4、银行的其它要求。

如何能取回抵押在银行的房产证？

如果你是***买房，那么你的房产必须由抵押权人（即***行）向房管部门办理抵押登记，这是银行为了保障自己的权益，以防你还不起或不还***的情况下，可以将房屋拍卖所得优先受偿。

按照规定，办理抵押应由抵押人（你）和抵押权人（银行）共同向房管部门申请，可是大部分业主嫌太麻烦，一般都委托代办机构或者银行代为办理，这时就需要你将房产证交给银行，让银行代替你向房管部门办理抵押登记。

待抵押登记办理完毕，银行会将房屋他项权证和房产证一起领回，到时候会将房产证返还给你。题主所问的“房产证抵押在银行”，现在应该不会有银行还扣押业主的房产证，因为只要银行有他项证书，你想偷偷的卖房什么的都是不可能的。

用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清***后，可以按下列程序和办法办理：

1、到银行开具***已经还清的证明。

2、再准备好***、抵押物凭据、借款合同、保单副本。

3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。

入住后的房子地产商又抵押有效吗？

入住后的房子地产商是无权进行抵押的。除非经过入住人本人同意，并出具了同意地产商进行抵押的确认书。否则地产商是不可能进行抵押的。就是经过不正常途径进行了抵押，其抵押结果也是不具备法律效力的。所以入住的房子不经过入住人本人同意，地产商是无权抵押的。

到此，以上就是小编对于房产证 拿去抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 拿去抵押的4点解答对大家有用。