教育用地 房产证,教育用地房产证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于教育用地 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍教育用地 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 教育用地上的房产可否设置抵押登记？
2. 房地产用地可改教育用地吗？
3. 教育出让用地是什么意思？
4. 教育用地是哪个部门批复的？

教育用地上的房产可否设置抵押登记？

教育用地上的房产不可设置抵押登记。《担保法》第三十七条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，用于教育、医疗、市政等公共***事业的房地产不得设定抵押。最高人民法院《担保法解释》第五十三条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民***可以认定抵押有效。”

这一司法解释将人民***可以认定抵押有效的范围限定在“教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产”，且只能为自身债务设定抵押。

实际上最高人民***的司法解释明确的将教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施与这些财产以外的同样属于学校、医院的财产区别开来。

因此属于教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产时可以进行抵押的，但是这里还需注意的是在此条件上还必须满足一个条件就是须为自身的债务设定抵押，对他人的债务进行担保则不被允许，这是因为，如果为他人债务而将校产抵押，使被抵押的校产面临被他人占有的风险，这是违反民办学校办学目的的，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

这三个规定的目的都是为了保障医院、学校等以公益为目的的事业单位财产的安全、稳定，从而保障公众的利益。

房地产用地可改教育用地吗？

1. 可以改变2. 因为房地产用地和教育用地的规划和用途是不同的。
房地产用地主要用于建设住宅、商业或工业设施，而教育用地则是用于建设学校、大学等教育设施。
在某些情况下，如果房地产用地的需求减少，而教育用地的需求增加，***或相关部门可以考虑将部分房地产用地改变为教育用地，以满足教育设施的需求。
3. 这种改变可以提供更多的教育***，满足人们对教育的需求。
同时，教育用地的改变也可以促进教育事业的发展，提高教育质量，为社会培养更多的人才。
然而，改变房地产用地为教育用地也需要考虑土地规划、用地转换等方面的问题，确保改变的合法性和可行性。

教育出让用地是什么意思？

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是

1.学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2.高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3.托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4.特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

教育用地是哪个部门批复的？

教育用地首先是教育局申请，发改委立项，然后自然***和规划局审批通过，教育用地符合土地划拨条件，是划拨国有土地建设用地使用权，教育用地审批也是要有完备手续，那就是法人代表身份证，发改委立项批文，环评报告，宗地图，因为是划拨国有土地，不需要交土地出让金，直接办理备案登记就行。

到此，以上就是小编对于教育用地 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于教育用地 房产证的4点解答对大家有用。