耒阳办理房产证,耒阳办理房产证在哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于耒阳办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍耒阳办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 耒阳房产证要多少钱一平方？
2. 湖南农村建房收费标准？

耒阳房产证要多少钱一平方？

主要是契税、维修基金，根据评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3、契税评估额1%，非首次2%；

　　4、交易费3/平方；

　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；

　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

湖南农村建房收费标准？

1-3人户的，按照3人进行审批，建房面积为90平方米；4人户的，按照4人进行审批，建房面积为120平方米；5人户及5人户以上的，按照150平方米进行审批。利用空闲地、荒地及没有开发利用的土地自建房或改造原有住宅的，每户能增加不超过30平方米。同时对于撤房起屋，也是按照这一标准进行规划，扩建的和老屋计算面积，其中建筑占地面积要根据具体地块的规划技术要求确定。

农村自建房缴费标准

目前农村自建房只要符合用地标准，收费只是收取建房申请相应的工本费用。农民在建房前，需要向当地的相关部门提交建房申请，经审核通过后，才能动工建房。

涉及到的工本费用方面有：《国有土地使用证书》工本费，其中普通证书每本5元，国家特制证书每本20元；《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。在收取以上工本费时，相关工作人员会出具有关收费许可证，并开具相应的发票。

但是对于以下情况的自建房，也是需要缴费的：

1、占地建造的房屋

按照规定，农民只能够在村集体所分配的宅基地上建房，如果违规在家庭所承包的耕地、未开发的土地或是村集体建设用地建房的，将会被村集体勒令拆除。如果遇到特殊情况，不能拆除房屋，该房屋建造人要向村集体缴纳一定费用，并且违规建房占地最多不得超过200平米。

对于非耕地，按照每平方米10元的处罚标准进行；对于耕地(旱地)，按照每平方米不得少于20元的处罚标准，耕地占用税照收；对于耕地(水田)，按照每平方米不得少于30元的处罚标准，耕地占用税照收。

2、自建房超出了相关规定的范围

按照目前的规定，农民所拥有的宅基地面积不得超过每户200平米。但是由于很多农村的历史原因，一户多宅、宅基地超标的现象也是存在的。根据土地确权政策的规定，超占宅基地将被村集体收回，如果遇到特殊情况不能交还超占宅基地的，也需要按照相关规定缴纳一定费用。

到此，以上就是小编对于耒阳办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于耒阳办理房产证的2点解答对大家有用。