房产证是地基证吗,房产证是地基证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是地基证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是地基证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证与地基证区别？
2. 地基证和房产证是一样的吗？
3. 农村宅基地下房产证是一家一个吗？
4. 房子两证是哪两证？

不动产证与地基证区别？

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；

2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

相关法律规定：

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

不动产权证是建立在物权法的基础上，对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件。 将原来分布于房屋、土地、林地等多部门的不动产登记合并到一个部门，实现“一证一权”或“一证多权”。而地基证是指你宅基地的土地使用证。现在很多地方的国有土地基本不发以上两证了，统一发的叫不动产证。

地基证和房产证是一样的吗？

地基证和房产证是不同的产权证明文件。地基证证明土地使用权，而房产证证明房屋所有权。地基证的有效期为七十年，到期后可续期；房产证的有效期为永久。取得地基证后，还需取得房产证才能确认房屋产权。因此，地基证和房产证是密切相关的，但不是同一种产权证明。

农村宅基地下房产证是一家一个吗？

农村宅基地下房产证按***政策规定是一个宅基地一个房产证，是一户一宅，就是存在有继承的想办理第二个宅基地房产证***也不予受理，这是违法的，就是买的宅基地也不予办理第二个房产证，所以说农村宅基地的房产证只能是一户一个。

房子两证是哪两证？

：我们家的房子两间是我们家的房证，有两个证，我们农村有两个证是这样的，有个宅基地证，还有一个房屋产权证，所以说我农村有两个字，有一个是宅基地证，有一个就是我们的房产证，这是我们自个儿盖的房子的正讲，所以说在我们农村，有两个镇江是一个是宅地基证，一个是房产证，就是自己家盖的房子的，就是有两个字，一个是傻子，一个是宅基地证

房产证和土地使用证

房子想要两证齐全必须拥有房产证和土地使用证。要是没有这两个证件，国家是不认可这个房子是归你所有的，不管以后出现任何的***，或者是想要出售、转让房屋都必须要拥有这两个证件，这两个证件齐全才具有法律效力。

房子产权证和土地使用证。

随着社会的不断进步所有的证件也在不断的改进，现在我们所居住的房子证件也变化很大。

我刚买的房子，居住2年了，从开发商处领到一本证件，不动产证，里面包括，房屋产权所有和土地使用权，这样就方便多了，一本证件就可以完全证明这套房子的一切问题。

到此，以上就是小编对于房产证是地基证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是地基证吗的4点解答对大家有用。