房产证权属性质,房产证权属性质是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证权属性质的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证权属性质的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫做房屋权属性质？有哪几种类型？
2. 房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思？
3. 产权性质怎么填？

什么叫做房屋权属性质？有哪几种类型？

　　房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种： 　　

1、国有房产 　　是指归国家所有的房产。包括由***接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 　　

2、直管房产 　　是指由***接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由***房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 　　

3、自管房产 　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 　　

4、军队房产 　　是指中国人民***部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 　　

5、集体所有房产 　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 　　

6、私有(自有)房产 　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。 　　

7、联营企业房产 　　是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 　　

8、港、澳、台投资房产 　　是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。 　　

9、涉外房产 　　是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国***、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 　　

房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思？

国有建设用地使用权的意思是：

即不能上市,不能分割,具有限制产权。未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土***行政主管部门提出申请，报有批准权的人民***批准。

从本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照***院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民***，都专项用于耕地开发。

产权性质怎么填？

房屋产权性质分为以下三种：1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋　2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋　②按照回迁房性质购买的房屋③部分通过集资建房性质购买的房屋　3、 已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：***购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)

②部分通过集资建房性质购买的房屋

房屋产权来源，一般是指购买、赠予、继承等。　　这里的房屋产权来源是其它，指的是上述来源之外，合法取得房屋的事宜。如法院判决。　　你填写时，可以咨询不动产办公人员。

到此，以上就是小编对于房产证权属性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证权属性质的3点解答对大家有用。