***房屋办理房产证,***房屋办理房产证需要哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房屋办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍***房屋办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理产权证需要的材料？
2. 贷款买房，置业顾问跟我说：先办房产证，后拿房产证贷款。这是什么流程？
3. 先办房产证还是先还贷？
4. 办理房产证为什么需要跟银行借证？
5. 公积金贷款提前还清办房产证程序？

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要以下这些材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;

2、房屋购销合同及补充合同原件;

3、商品房销售统一发票原件;

4、房屋外侧绘图和分层平面图;

5、契税缴款书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房***复印件。***：首付款***+******+实测面积补差款***。全款：房款***+实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

***买房，置业顾问跟我说：先办房产证，后拿房产证***。这是什么流程？

， 非专业人士 现在不都是先办理***，房产证在三年内下来么，交房的时候是没有房产证的，而且也要网签了***下来了才能到交房这一步，所以你说的房开交房你才去***这个不是很懂 不过这个问题问卖房子给你的置业顾问，他应该能给你解决

先办房产证还是先还贷？

您好，是先出房产证，不过产证是抵押在银行的，因为你当时买房贷款是没有产权证的！只是购房合同，购房合同是不可以***的，你当时只所以能***是开发商帮你担保的，那所以你的产权证办下来是放在银行的，等你***还清就可以拿证了的。

办理房产证为什么需要跟银行借证？

因为：***买房，现在大多数的银行，都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局，办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他项权利一栏中，盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。

待***还清之后取消抵押登记。 到银行去让银行出具一个***结清证明，银行把他项权证还给你，你拿着***结清证明，和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

公积金***提前还清办房产证程序？

携带本人***、《委托***合同》到公积金中心填写《住房公积金***提前还款申请表》,之后到银行指定还款代理点办理还款手续。

提前全部结清的,借款人先到银行指定还**理点还清***,携带本人***、《委托***合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金***时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定,借款人还款期满12个月,可申请提前还款。

②部分还款时,还款额不少于***余额的40%

,③《住房公积金***提前还贷申请表》具有时效性,借款人在准备好还款资金后才能填写。

④各银行具体还款步骤不尽相同,借款人可咨询银行指定还款代理点。

到此，以上就是小编对于***房屋办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房屋办理房产证的5点解答对大家有用。