汝州房产最新政策消息,汝州房产最新政策消息查询

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1. 汝州梨园小区的房子可以买吗？
2. 30万公寓要多交多少税？河南省汝州市？

汝州梨园小区的房子可以买吗？

没有房产证，属于平煤集团的。75%的个人产权，25%单位产权.不属于商品房，个人出售买卖不受法律保护，所以无法过户。

关于梨园小区的房子。那里的最好别买一方面没有房权，它的所有权是平煤梨园矿，你只有居住权，另外有很多房子都转过手，即使你买了房子也与卖房人签了协议也不管用的，因为你没有和房产第一使用人签订协议。这样以来房产第一使用人就有权利向你提起公诉夺得房权使用权，还有就是梨园小区是棚改项目，任何人不得私自变卖。所以说你们现在的买的房子是不受法律的保护。

30万公寓要多交多少税？河南省汝州市？

3万元到5万元

在出售30万公寓房的时候需要缴纳的税费金额大概是在3万元到5万元左右，这些税费当中都包括了个人所得税，营业税，增值税，印花税，契税等。其中契税的缴纳比例正常是在房屋总款的1%~3%左右，另外房屋面积越大的情况下，契税的缴纳金额就会越高。

其实有关于出售房子时所缴纳的税费，完全是取决于自己家里房子的面积大小，具体的缴纳金额在办理房屋过户的时候，房管局的工作人员也会为你计算得出的。

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