按揭***买房 房产证,按揭***买房房产证要抵押给银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭贷款买房 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭***买房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭的房子房产证可以拿到吗？
2. 2021按揭房子怎么能拿到房产证？
3. 按揭的房子有大红本吗？
4. 按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？

按揭的房子房产证可以拿到吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭***买房，***手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等***还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

2021按揭房子怎么能拿到房产证？

房产证办理流程;

1、按揭购房的房权证一般按照房屋买卖合同约定由发展商负责办理;

2、房屋过户的,如果是期房(未竣工验收等)给买受人,《委托代理机关系证明》和《xx市房地产管理局关于审阅该房权属的书面答复》办理。

3、如果买二手房的话,原房主是否已经持有房屋所有权证,如果没有则需要买卖;(即:房屋完整过户登记之后,在建设银行做抵押登记后,下次交易时将房屋他项权证放到个人名下)。

4、如果购房者尚未办理房屋产权证的,还要到房地产管理部门办理房屋产权证的过户手续,只需将房屋产权证原件以及复印件、房款结清证明以及其它相关资料,待产权人及共有人配偶带齐身份证、户口本、产权证、婚姻状况证明、权利人同意出具的单身证明到房管部门申请办理房屋产权过户手续。

房产管理部门根据不同情况***取不同的方式办理房产证手续。

按揭的房子有大红本吗？

所谓大红本就是产权证，按揭的房子在还完***之前，有的保存在***抵押部门，也有的交给你自己保管，不过不能再次抵押，那上面有一个抵押登记的标注。

只有还完了***，办理解押手续，你的房子才是你的，而不在时***部门的。

所以不是所有的房子都能够在按揭存续期间拿到“大红本”，不过也有不少在存续期间拿到“大红本”的。各地的情况不同，北京市各个城区也不一样。

按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？

1. 是按揭购房，还是购买现房不是能否办理房产证（不动产权证书）的直接障碍，现房也有可能办理房产证（不动产权证书）拖延，甚至是不能办理房产证（不动产权证书）。

2. 按揭购房，一般需要开发商交房后，可以办理房产证（不动产权证书）。

3. 如果开发商存在违规获得土地进行的开发，房屋没有达到交房标准，对所建设的房子进行抵押等，房子是不能办理房产证（不动产权证书）的。

在没有什么问题的情况下均可以办理房产证。

（1）一手房。

一手房，大部分都是期房的时候买的，离与开发商约定的***时间会有一定时间，但只要满足***条件的房子均可办理房产证，当然这里不排除由于开发商自身的问题，而导致无法办理房产证的情况（例如：开发商材料不齐全，开发商费相关的***手续以及用未结算清楚的情况，导致很多交房好几年都办理不了房产证的）。

（2）二手房。

正常满足上市交易的房产均可办理房产证，反之不符合上市交易条件的房产，不可以按揭***，也不可（暂不可）***。

（3）总结：

按揭的房子不是影响***的因素，仅能说明你购买的房产是通过与银行发生借贷关系购买的，办理房产证的关键在于房子本身以及房地产开发商的相关手续。

到此，以上就是小编对于按揭***买房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭***买房 房产证的4点解答对大家有用。