国家关于房产最新政策,国家关于房产最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家关于房产最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国家关于房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 中央对烂尾楼的最新政策？
2. 没有房产证的房子最新国家政策？
3. 平房顶加盖一层国家有什么新的政策？
4. 房屋征收房屋面积丈量规范？

中央对烂尾楼的最新政策？

中央对烂尾楼的处理方法，在原来的政策基础上进行了更改，尤其是从进度方面做出了明显的调整。因为烂尾楼的影响确实非常大，最新的政策当中，是在原基础上做出了时间方面的调整，加快了施工的进度，以此来保障消费者的权益，使消费者的损失降低到最小。

没有房产证的房子最新国家政策？

关于无证房屋的法律规定

1、无证房屋权利归属

首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

2、无证房屋现状

无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临***时，就容易滋生***。随着经济房价的飞涨，房屋***时，***部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

无证不等于违建，草率认定违法！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

对于无证房***，以下两种是可以补偿的：

1、祖宅。

在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋***补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、历史遗留的房屋。

在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋***补偿等同于有证房屋的全额补偿。补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

平房顶加盖一层国家有什么新的政策？

平房顶加盖一层国家新的政策是：如不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向乡镇人民***提出建设工程规划许可申请，并且填报《农村个人住房建设规划许可证申请表》。

当地***根据申报材料核发《个人住房建设工程规划许可证》

房屋征收房屋面积丈量规范？

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

根据《房屋征收管理条例》规定，对于征收的房屋，应该按照以下规范进行面积丈量：

***用直线丈量法或综合丈量法进行测量。

面积丈量应当分别在房屋正面、背面、左右两侧以及屋顶进行。在丈量面积时，应当避免出现死角。

如果房屋中间有柱子或墙体等障碍物，应该按照其实际面积进行丈量，并在征收补偿方案中作出说明。

对于房屋所属地界、界址点等关键地点的丈量，应该***用比较精确的测量方法，以确保丈量数据的准确性。

丈量数据应该在丈量现场向当事人公示，并由当事人确认或提出异议。

面积丈量数据应该记录在丈量报告中，并在征收补偿方案中作出明确的说明。

需要注意的是，不同地区的房屋征收规范可能会有所不同，具体规定请以当地相关规定为准。

到此，以上就是小编对于国家关于房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家关于房产最新政策的4点解答对大家有用。