绿本房产证上海,上海市绿本房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿本房产证上海的问题，于是小编就整理了4个相关介绍绿本房产证上海的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证没有绿本了？
2. 上海绿本房产证是什么性质？
3. 上海房产证红本绿本的区别？
4. 上海房产证分绿本是哪一年？

上海房产证没有绿本了？

是的

红本是国有土地房产证，绿本是集体土地房产使用证，二者是有区别的。我们一般买的商品房，它的房产证是红色的，也是比较常见的房产证，持有红本房产证，您可以对房产进行自由交易。绿色的房产证和红色的房产证相比，少了一个东西，就是土地使用权，您的房子只能用来自住，不能拿出去买卖交易。如果您想要把绿本房产证换成红本，就是一次性把土地使用税费交齐，申请更换红本房产证，然后才拥有房屋的全部产权。

上海绿本房产证是什么性质？

“绿本房产证”全名为房地产权证，也叫做产权证明，它针对的是经济适用房、***房等非市场化商品房。

绿本房产权证仅包括房屋的使用权，土地所有权不属于业主，而属于国家。

房地产中的绿本房产证、房产所有权都有限制。例如，经适房规定，5年内不可以过户或者办理抵押。

绿本房产证属于小产权房，一般不能正常交易。绿本房产证不是普通商品房，不能交易过户。产权和土地使用权并不都归房主所有。普通商品房的房产证是红色的。房屋手续齐全的有房产证、契税证、土地证，三证齐全，土地性质为国有。

上海房产证红本绿本的区别？

红本是房产证，可以上市交易，并且能证明产权人对房产具有使用、收益、处分等权利，还能将其抵押用来贷款；而绿本只有房产权，不可以上市买卖转让或办理抵押贷款，只针对经济适用房、***房。

1.性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让抵押。红证有依法转让的权利，可进行抵押***。

3、政策不同：绿本可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，办理相关换本手续后就可以转让或抵押。

上海房产证分绿本是哪一年？

是2008年

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、***房等政策性住房。

绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

到此，以上就是小编对于绿本房产证上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿本房产证上海的4点解答对大家有用。