常州最新房产买卖政策出台,常州最新房产买卖政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州最新房产买卖政策出台的问题，于是小编就整理了5个相关介绍常州最新房产买卖政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 常州卖房需要满几年？
2. 常州限售规定时间？
3. 常州商贷怎么办房产证？
4. 常州自己办理房产过户交易流程？
5. 常州安置房能不能买卖和过户？

常州卖房需要满几年？

常州市卖二手房子的原则上要求满两年可以免交税，但是不知道是不是真的，具体的要求还是去咨询专家询问一或去***部门了解一下为好，我原来买二手房的时候是请房产代理机构办理的，，正常的话不考虑钱的话好像没有时间的要求吧！

常州限售规定时间？

2017年4月9日前进行合同网签备案的商品住房，不受限售政策影响；2017年4月9日至2020年9月11日间进行合同网签备案的商品住房，取得不动产权证后满2年方可交易；2020年9月12日（含9月12日）后进行合同网签备案的商品住房，取得不动产权证后满4年方可交易。

常州商贷怎么办房产证？

常州商贷办理房产证需要提供以下材料：已盖章的《商品房买卖合同》、《商品房预售合同》或《土地使用权出让合同》；贷款人的有效身份证明；***人的个人收入证明；已付清***本息的证明或结清证明；抵押物的信息、登记证明；***担保的证明；法律、行政法规规定的其他文件。需要到银行办理抵押手续，并缴纳相关费用，领取他项权证，然后到房产管理部门办理房产证。

常州自己办理房产过户交易流程？

1.

向当地房地产管理部门提出申请。

2.

到当地地税部门缴纳应缴税收。

3.

到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4.

到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。

常州安置房能不能买卖和过户？

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。

二、购买安置房需要注意哪些问题?

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚。

安置房一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。

另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、要明确合同细则。

安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。

3、明确房屋对安置的***对象有无限制或政策补贴。

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

到此，以上就是小编对于常州最新房产买卖政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州最新房产买卖政策出台的5点解答对大家有用。