农村房屋没房产证,农村房屋没房产证怎么搞

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋没房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房屋没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村的房子没有房产证是怎么回事？
2. 买的新农村房没有房产怎么办？
3. 为什么农村有些人有房但是没有房产证？
4. 为什么县城里的自建房很多没有房产证？

农村的房子没有房产证是怎么回事？

首先， 农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。 农村的房子，不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子，本身就不受法律保护的，那么今后发生什么***就难保证你自己的权益了。 其次，符合了农村房屋买卖的条件， 目前大多数的农村是没有房产证和土地证的，农村的土地是集体所有，所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物，是应当独立***的，但是因为农村种种制约，导致大多数农村居民没有房产证。 只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力，这样今后发生什么房屋财产***就可以依法解决，保障你的权益。 没有房产证的房子难免会有风险， 因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿 等。 问题已经很久远了，以上内容仅供其他人参考，不喜勿喷~

买的新农村房没有房产怎么办？

买新的农村房子没有房产证，但是一定要找房产中介签订正式购买房子的合同，以及房屋买卖协议书，然后要求买卖双方和房产中介一起再到公证处进行公证，拿到房子买卖公证书，以及原房主的接收房款的收条等，这样一来即使没有房产权证也不会担心的。

为什么农村有些人有房但是没有房产证？

谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以***一般会统一解决的。

在农村确实有不少农户有房子住着，但并没有房产证和土地使用证。也就是平时所说的双证。造成这种情况的原因是多种多样的。咱们就慢慢的一样一样的疏理一下。

一种情况是前些年农户之间(同村)房屋买卖造成的。前几年在农村对于宅基地还没有象现在这样重视。一些人在搬进城里之后就把房子卖了。而一些人口多的户，也就买下了。但由于不符合一户一宅的政策，结果在到国土部门登记的时候被拒绝。它虽然不符合国家政策，但村里也是默认的。所以也就这样畄存了下来。

再一种情况是:有的村庄在村周边的一些空闲地都承包给个人。后来因为靠村近，水，电和管理都方便。一些人便盖起了房屋，建成了养殖场等。当初虽是违章建筑，但在民不告，官不究的思想影响下。也就没人管了。长期下来逐渐变为历史遗畄问题给挂在那里了。虽然现在对违法建筑的打击力度很大。但对于以上二种还是朿手无策。更深层的原因也不是今天所能讨论和解决了的。

在农村只有房子没有房产证是正常现象，因为在过去农村盖房都是自己盖的，有的宅基地也是自己私自找的，没有人过问，哪需要什么证明，只要街坊邻居知道，自家父子们认可就可以盖房建院了，都不需官方发证！

你好！我是农村的，让我来为你解答一下这个问题吧！在回答你这个问题之前，我要补充说明一下“房产证”。这种“房产证”在我们农村人中，一般都习惯叫“土地证”或者“屋地证”。到目前为止已经换发第三批“土地证”了，那就是众人所知的“中华人民共和国不动产权证”。（如下方插图所示）

那么为什么“有些农村的房子没有房产证”呢？原因有以下几种：

一：《拆旧建新的没有“房产证”》指：老祖辈留下来的房屋没有“房产证”，但后来把它拆掉重新建过了，却又不去申请***的房子。

二：《证件遗失的没有“房产证”》指：原来的房子是有“房产证”的，因时间过长弄丢了，但又不去补办的房子。

三：《超生欠费的没有“房产证”》指：原来***生育超生的家庭，因欠“超生罚款”未交清的办不了“房产证”。

四：《有证不要的没有“房产证”》指：去拿“房产证”时，要交好几百元的公本费，及房屋的投影面积费用，有些人就干脆的不交钱不去领证。

五：《私自违建的没有“房产证”》指：在分到自己户中的空闲用地，没有经过任何的申请或批准，就私自建造的房子。

凡是农业用地的所有权归集体所有，村集体组织成员在集体耕地上建房有无偿使用权，这是很早以前留下的规矩，当然必须履行申请和有关部门的审批手续才可建房，农村宅基地不能买卖，宅基地上的建筑物也只许卖给同村集体成员。而诚市土地属非耕商品基地所有权属国家，诚市房也是商品房，可以上市交易，房物产权70年，70年后如何尚未结论。

为什么县城里的自建房很多没有房产证？

县城里的自建房很多没有房产证是因为县城也是原来的农村组成部分，原来都是宅基地，是农村居民点，成为县城后户口都农转非了，所以登记不动产就没法登记，又没有出让土地，登记集体土地建设用地又不符合宅基地政策，登记国有土地出让也不行，所以就没法办理登记。

我认为县城里的自建房很多设有房产证的原因是，这些自建房一般都是属于城中空心农户或者是城乡接合部的农村自建房。

这些地方都是属于征地***范围之内，有的农户为了想得到更多的***补偿费，在未***前急急扩建建房面积。这就是自建房没有房产证的原因，

到此，以上就是小编对于农村房屋没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋没房产证的4点解答对大家有用。