买期房办房产证,买期房办房产证要钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买期房办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买期房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房照的流程和所需要的手续？
2. 2021年新房办房产证需要哪些费用？
3. 买期房怎么确定可以拿到房产证？

办房照的流程和所需要的手续？

新房办房产证需要什么证件：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

1.

购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2.

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.

买卖双方接到***办理过户手续的通知后,应携带***、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4.

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产***发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份

1、买卖双方进行房产交易以后要携带有效***，户口本以及房屋销售合同资料等证件，再到房地产中心办理买卖过户登记手续，买卖双方如果接到***办理过户通知，携带有效***，户口本，图章等，缴纳手续费和契税等，缴纳完费用之后***会发放卖契给到买方。

2、买卖过户手续办理完以后，买方应拿房产契税***给到房地产交易中心，并在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记，房地产管理部门审核通过后，买方就可以拿房地产权证。

1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

2021年新房办房产证需要哪些费用？

1、契税

房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收;房屋面积超过90平米按总房款的1、5%征收;二套房按照房款的3%征收。

2、房屋登记费(工本费)

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有产权证增收工本费10元/本。

3、印花税：5元/套

新的房产证也就是不动产证，需要去房屋开发商那里去拿购房合同原件，复印购房合同，***，结婚证，户口本，去开发商指定银行缴纳房屋面积差的款项，拿着购房正式***去税务部门缴纳房屋契税以及完税证明，办完后后到开放商那里把这些交给开发商缴纳***费用就可以了。

买期房怎么确定可以拿到房产证？

购买期房，一般在90天之内就能领到产权证书。

新建房屋产权证书的处理程序

1、确定初始注册已经完成

开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。一般来说，主管机关办理首次注册的时间一般在20-60日之间，所以在入住2-3个月后，可以向开发商咨询，并在《合同》中对其作出约定，或者通过当地的交易信息网站进行查询。

2、《房屋(地)所有权登记申请表》到相关管理部门办理，并填写。

未来的业主们在填写完申请书之后，都会要求开发商签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。

3、基础材料：测绘（表格）

地形图是不动产登记机关在不动产登记簿上标明的区域的主要依据，获取方式有三种：开发商（携带证件）；由开发商指定的单位面积测量站；或者向注册机关提出房屋面积的要求。

4、领取相关证件

收集所需材料，包括购房合同，房屋结算单，房产证等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。

到此，以上就是小编对于买期房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买期房办房产证的3点解答对大家有用。