房产证竣工日期,房产证竣工日期就是房产证日期吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证竣工日期的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证竣工日期的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证竣工日期什么意思？
2. 法律上建设工程的开竣工时间如何界定？
3. 工程完工时间和竣工时间的区别？
4. 不动产证上日期晚几年和早几年有什么区别？

房产证竣工日期什么意思？

房产证上竣工时间是指房屋建设的竣工时间，因为任何建筑工程都有一个竣工时间，竣工时间是指当工程完工后，需要进行竣工验收，达验收合格后才能交付购房户的。

通常我们是从房子竣工之日开始算房龄的，房子的房龄多少对我们申请贷款是有一定影响的，一般房龄过大的房子，其***额度会更少甚至无法获得审批。

房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格，通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付，房子竣工验收和综合验收是有所区别的，大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。

法律上建设工程的开竣工时间如何界定？

开工时间：

在完成本工程项目的报建,和建设主管部门下发施工许可证以后，按合同约定时间开工。如不能按期开工，则应以实际开工时间为准。

竣工时间：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以经竣工验收合格之日为竣工日期。

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包方拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

工程完工时间和竣工时间的区别？

有区别。工程完工时间是指工程建设已全部完成设计任务的时间。竣工时间是指对所有设计任的全部项目缺陷修复已全部完成。

一般工程建设任务完成后，利用一年的时间要对全部建设任务进行缺陷修复，缺陷修复完成后才算工程竣工，甲方就可以组织竣工验收工作。

不动产证上日期晚几年和早几年有什么区别？

不动产证上的日期，是指你获取不动产登记，缴纳契税的日期。能证明你合法获得该不动产。早几年可以更早地合法行使你对该不动产使用的权利，也会影响今后买房过户的税率。

不动产证距今满五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

房产证早拿和迟拿只是拿到手的时间不同而已，其他无差异。但是房产证的办理时间早点会比较好，首先房产证证明您的房产合法有效，上面有您房子的详细信息，包括土地房屋面积的所有信息，再有就是涉及到买卖的话，没有房产证是不允许上市交易的，必须拿到合法的不动产权证才能上市交易。所以尽早办理房产证更好。

对于纯自住的业主来讲，不动产证上的***日期，早几年和晚几年也没什么区别，因为这和房屋产权的使用年限没有关系，房屋产权的使用年限和土地证有关系，跟不动产证的发放日期没有关系，但是不动产证的发放日期对投资的业主来讲，那有致命的关系啊。早一天发，早一天可以再次上市交易。

如果是新房的房产证，两年时间的情况是有的，因为开发商，有一些手续还没有办好的开始售房，这样就给你造成了2年时间也办理不到房产证的情况。其他真正办理房产证的时间不会超过2个月的时间。想二手房那样20个工作日就可以完成房产证的办理了。

到此，以上就是小编对于房产证竣工日期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证竣工日期的4点解答对大家有用。