上海房产证绿本,上海房产证绿本和红本的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产证绿本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产证绿本的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证绿本要换红本吗？
2. 上海以前的老房产证是绿色的吗？
3. 上海房产证绿色红色区别？
4. 上海市房产证红本和绿本有什么不一样吗？

上海房产证绿本要换红本吗？

据我个人了解，上海房产证绿本是因为买卖商品房时有货款还未还清，或正在借货中。而红本是商品房全额付款。所以只要将银行的货款全部还清，那么房产证的绿本是可以申请换成红本的。

上海以前的老房产证是绿色的吗？

不是。

上海九九年的房产证不都是绿色的，也有红色的证或者***的儿，不同的证件，代表的含义也不同。

能够上市交易，基本上都是红色的证件，能够进入到房地产市场上进行交易。出售、转让等等。

上海房产证绿色红***别？

1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。

注意事项：

1、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人***并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

3、若有购房按揭***，房产证需要在***银行作抵押登记。

上海市房产证红本和绿本有什么不一样吗？

1.性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让抵押。红证有依法转让的权利，可进行抵押***。

3、政策不同：绿本可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，办理相关换本手续后就可以转让或抵押。

到此，以上就是小编对于上海房产证绿本的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产证绿本的4点解答对大家有用。