房产证契税怎么交,新房办房产证契税怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证契税怎么交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证契税怎么交的解答，让我们一起看看吧。

1. 房证下来了申请契税怎么申请？
2. 办理房产证一共需缴几次费？
3. 办理房本需要缴纳什么费用？

房证下来了申请契税怎么申请？

契税可在当地的房屋交易中心税务部门设立的窗口直接办理申报交纳，凭以下资料：

1、购房发 票（原件加复印件）；

2、购房合同上所有购买人的身份证件及复印件；

3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

4、房屋登记证明（可直接在交易中心查询窗口直接免费取得，标明交纳契税房屋为第几套房）；

5、购房合同原件和复印件。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的***复印件；原房产证原件和复印件。

买房契税和维修基金国家规定是交给房管局的，或者是当地的地税局。房屋契税办理必需的有以下材料：

　　1、正规发票（原件加复印件）；

　　2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件；

　　3、购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）；

　　4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人***原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

1、申请办理房屋信息查册证实。、提前准备申请税务信息

需要提前准备供货合同、***件、正本及影印件的影印件，查验证实。

3、递交税务信息

原材料准备好后，税务局能够 向国家税务局税收单位纳税申报纳税申报，并填好融资担保。

4、确定税务信息

税收单位在接纳税收单位后，将键入基本信息，并排印一份房地产业交易税纳税申报表的影印件，在其中将有缴税的基本资料，历经确定后细心审批并确定签名。

5、付款的契税

办理房产证一共需缴几次费？

房产证的办理，一共需要缴纳两次费用。

一次费用是交房的时候，业主要去政务大厅缴纳公共维修基金，并换取公共维修基金得***，带电梯的房子，公共维修基金110元/平，不带电梯的70元/平。其次是***的时候，需要缴纳契税和房产证的工本费，契税则根据业主名下有几套房产，缴纳的点数是不一样的。

首套房在办理房产证的时候，对于业主来讲只需要缴纳契税，大修基金即可办理房产证，至于办理房产证的工本费以及前期的大证费用，这是由开发商来承担的。

对于按揭业主来讲，中间还需要多办一个预告，登记费，这个费用一般开发商也会承担，个别开发商会要求业主在办理按揭的时候就缴纳了。

二手房在办理房产证的时候，需要缴纳的有契税，增值税，增值税附加的税金，还有个税，当然契税和个税是必须要有的增值税和增值税，附加税金，这个根据房产证办下来的时间长短来定是否缴纳的。

办理房本需要缴纳什么费用？

1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

按照不动产登记相关规定，办理不动产登记证需要缴纳一下费用。

一是契税首套房按百分之一缴纳，二套及以上按百分之儿缴纳。

二是物业维修基金，按百分之2.5缴纳。

三是测绘费，每平米按2.5元缴纳。

三是工本费，一本为八十元，每增加一本另加十元。

到此，以上就是小编对于房产证契税怎么交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证契税怎么交的3点解答对大家有用。