房产证跟不动产证,房产证跟不动产证是一个证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证跟不动产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证跟不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证和房产证的过户区别？
2. 不动产证跟房产证有啥区别？

不动产证和房产证的过户区别？

不动产证和房产证实际上是同一种证书，只是名称不同。在我国，不动产证是指证明房屋所有权或其他不动产权利的证书，也称为房产证。过户是指将不动产的所有权或其他权利从一方转移给另一方的行为，包括房屋的买卖、赠与、继承等过程。

因此，不动产证或房产证的过户，就是把证书上的权利转让给另外一方，并通过相关程序完成权属变更的过程。

在过户过程中，通常需要签订相关的过户协议、办理过户手续，并缴纳相关税费等。

不动产证和房产证是两种不同的证书，具有不同的含义和作用。

1. 不动产证：不动产证是由国家权威机构颁发的证明不动产所有权的证书，主要记录了不动产的基本情况、权利人信息以及权利种类等内容。不动产证是最高级别的不动产权证明，确立了所有权人对不动产的合法所有权。在不动产交易过程中，通过不动产证可以证明不动产的所有权归属，是最重要的产权证明。

2. 房产证：房产证是指用于证明房屋所有权归属的法定证书，通常包括了具体房屋的位置、面积、结构等信息，以及房屋所有权人的信息。房产证是在不动产证的基础上核发的，主要用于证明特定房屋的所有权关系和使用权益，是对不动产证的细化和具体化。

在过户方面，不动产证的过户是指将不动产的所有权进行转让，新的所有权人将在不动产证上登记。而房产证的过户则是指将特定房屋的所有权进行转移，新的所有权人将在房产证上进行登记。

总的来说，不动产证和房产证都是重要的房地产权属证明文件，不动产证是更高级别的产权证明，房产证则是具体的房屋所有权证明。在过户过程中，需要注意根据具体情况办理不动产证或房产证的过户手续，确保产权合法有效的转移。希望以上解释能帮到您。如果您有任何其他问题，请随时告诉我。

不动产证跟房产证有啥区别？

答：不动产证与房产证的区别是：

一、包含的范围不同

不动产是指依自然属性或法律规定，在空间上占居固定位置，移动后会影响价值的物。如：房屋、土地、土地上的附着物。所以，不动产证的范围大于房产证；

二、房产证已被不动产证取代

1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;

2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签;

3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民***;

4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力;集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。

房产证和不动产证有以下区别：

1. 范围不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证。

2. 监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土***部。

3. 证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

因此，房产证和不动产证的主要区别在于范围、监制机关和证件名称。

到此，以上就是小编对于房产证跟不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证跟不动产证的2点解答对大家有用。