西安房产限价最新政策,西安房产限价最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房产限价最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房产限价最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安申请限价房的流程是什么？
2. 西安市限价房购买流程？
3. 西安的限价房会涨价吗？
4. 怎么样才能在西安买到限价房、经济适用房？

西安申请限价房的流程是什么？

　限价房申请流程：　　　　

一.初审。地区房管局会在五个工作日时间内对提交的资料进行初审，符合条件的，将被转到街道办事处(乡镇人民***)，并对申请人的收入和财产进行核查。　　　　

二.核查。十个工作日内，街道办事处(乡镇人民***)将会结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，对申请家庭的收入和财产情况初审，并提出初审意见。之后，材料将被转到区县民证据。区县民政局会在五个工作日内对提交申请的家庭收入和财产情况进行核查，然后再将结果转至区县房管局。　　　　

三.审查。区县房管局接收到申请家庭的材料后，会在五个工作内对其进行审核，凡符合限价房购买条件的，将被纳入公式范围。　　　　

四.公示。符合限价房购买条件的家庭，区县房管局将对其申请家庭人口及住房等信息进行公示，并将申请人的相关情况报送至市住保办，由然后由市级媒体对外公示。一般，各级公式期限均是5日时间。　　

西安市限价房购买流程？

具体来看，有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。

网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

第一步:在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取,《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。

第二步:申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

第三步:申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。

西安的限价房会涨价吗？

兄弟，等房子到个人手里就不是谁能限制住的，开发商能管住，个人卖房子，合同价永远低于真实成交价的，自己悟悟吧！言尽于此。所以能买就趁早，别等买不起多多掏钱买的时候。

会涨！近一两年会有个大幅的上涨，一两年后趋于平稳会略涨。估计会涨到一万五左右会趋于平稳。原因有三。

一，国家中心城市的确立，以及国际大都市的定位。若这种战略有效实施，房价也定会水涨船高。这是近期西安房间上涨的直接原因。经过一系列对西安的包装及展现运作，西安的城市地位在逐渐上升，因此也成为潜在购房者的首选之地。

二，西安城市基础较好，拥有房价上升的土壤。西安在科教人才及工业基础上都是比较完善的，尤其西安提出的吸引高素质人才***，都是西安房价上涨的条件。人多了自然成为稀缺***。所以会涨。

三，西安房价相对于其他一二线城市算是比较低的，有很大的上涨空间。

虽然作为刚需的陕西人，不太愿意西安房价上涨，但不得不承认，西安房价上涨的可能性还是很大的。当然西安房价要涨首先必须的解决城市居民收入低的问题。否则只能只能是无根之萍。

能说涨的都是做房产中介的，看西安的房子库存，九月份之前几乎都没有房，开盘的一个盘也就百十来套，进入九月份，基本上都是成千套的出，开发商不会再捂着不卖了。以恒大的这种大折扣优惠政策，说明19年房价可能会有大变化。国家政策也开始严格限制，房价不一定是有当地人口和工资高低决定的。房产市场太乱了，希望国家能够严格控制。要明确房子是用来住的这个概念。但是商业地产可能会涨，毕竟商业地产会促进某个区域的经济发展。

谢谢邀请！我个人认为，西安作为国家中心城市后，人口的短板凸显了出来，市***在大力吸引人才和人口。同时，按照经济发展的规律和全国的发展趋势，房价走高已成不可逆转的大势。所以，西安市房价肯定看涨。至于限价房，也会按照一定比例，成为随着市场价而涨，但又低于市场***的限价房。

答案是肯定的。

首先，土地***是有限的，现在急剧扩大的城市规模，企业，住房，公共设施都要用地，所以仅这一项决定了涨价是必须的。

其次，根据西安的发展规划，人口在2050年将达到1500万。急剧增长的人口必然带来住房的需求，与之相配套的设施都会增加。

再次，西安的房价目前看比以前涨了近两倍。人们的收入么有跟上。但急剧扩大的城市修路，地铁等***资金来源靠土地。所以说房价估计还会涨，可能也会有反复，但升高的趋势。欢迎点评，讨论！谢谢关注！

怎么样才能在西安买到限价房、经济适用房？

首先一点，保障性住房一定要到正规渠道去申请。

在西安市场上，很多人打着保障房——经适房，限价房的名号，以能申请到名额为由，向购房者收取昂贵的费用。

当购房者发现无法办理的时候，他们就以不能退款为由借机赚取昧心钱。

事实上，即使他们能帮你们弄到保障房的资格，经适房和限价房也是需要摇号的，意思就是有了资格也不一定能分配到你手里。

朋友们可以去******查看申请，虽然流程麻烦，大约三个月就可知晓结果，大不必花冤枉钱去搞资格，最后人财两空。

只要你符合要求，基本都可以申请下来，所以真没必要去托人，花钱之类的，还容易上当受骗……但有一点得说明，办下来购房资格后你就会发现，要这张纸没什么用处因为根本没有房源可供你购买！郁闷了吧，但你看看你的微信朋友圈几乎每个人都能看到有人在发，什么公租房，限价房，经适房之类的广告，还有人说真的办下来？电视问政也说了，没这回事，但是房子呢？所以，谁他妈也别信，抓紧玩命挣钱[_a***_]吧

到此，以上就是小编对于西安房产限价最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房产限价最新政策的4点解答对大家有用。