房产证是去哪里拿,房产证是去哪里拿的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是去哪里拿的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是去哪里拿的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理好房产证为什么还要去开发商那拿？
2. 不动产证办理是否要经过开发商？
3. 2021全款交房房产证怎么领？
4. 房产证已经好了，拿房产证必须本人去拿么?家人是否能代拿？
5. 如何拿到房产证？需要通过物业吗？

办理好房产证为什么还要去开发商那拿？

办理好房产证需要去开发商那里拿，因为办理房产证，房管局是针对开发商集中办理，不单独个人办理。所以办好之后，会先给开发商，有开发商发给业主。

因为每个开发商开发的房子，客户比较多，如果个人去办理，工作量太大，并且会出现排队，办理缓慢，所以为了节省时间，提高***效率，都针对开发商办理

不动产证办理是否要经过开发商？

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

购房者如何自己申办新房房产证?

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》

前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图(表)

2021全款交房房产证怎么领？

2021年全款购房产权证这样领取。

1.带上与开发商签订的购买房屋合同文本与购房发票，去税务部门缴纳税款。

2.当缴完税款，凭购房合同与购房***，完税凭证，本人户口本，身份证，去行政服务中心大厅自然***局窗口办理产权证，缴纳工本费，拿回产权证书。

房产证已经好了，拿房产证必须本人去拿么?家人是否能代拿？

可以由家人代拿，不过需要有当事人出具的授权委托书。

《不动产登记暂行条例》

第十五条 　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

《民法通则》

第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

如何拿到房产证？需要通过物业吗？

你的问题都问的够奇葩的，物业是你的谁呀？好好看看《物业承接查验办法》。

法律讲堂链接；

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房产证和物业没有任何关系

房产证是和开发商发生的法律关系，办理房产证系在房屋买卖合同中约定的，一般由开发商负责协助办理，有的约定是当事人自己办理。

前期物业是开发商建好房屋后，找的物业公司，物业公司和业主之间是物业服务法律关系。

如果开发商不办理房产证，逾期办理，应找开发商***，开发商和物业公司很多人认为是一体的，实际上在法律上不是的。

到此，以上就是小编对于房产证是去哪里拿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是去哪里拿的5点解答对大家有用。