房产证写2个名字,房产证写2个名字的4大坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写2个名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写2个名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写两个人名字怎么办理？
2. 2个名字一个房产证影不影响？
3. 购房合同写两人名字，办房产证可以写一个人名字吗？
4. 房产证有三人名字？

房产证写两个人名字怎么办理？

首先双方需带好带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件；然后带着证件去房屋所在地区的房地产交易中心；

在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料并给办理人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理即可。

2个名字一个房产证影不影响？

购房合同、购房、房产证名字必须是统一的,如果购房合同是两个人,房产证市不可以只写一个人的名字。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。

申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产***时就可以进行合理分割。

购房合同写两人名字，办房产证可以写一个人名字吗？

购房合同写两个人的名字，办房产证写一个人的名字是不可以的，购房合同要和房产证上的名字一致，购房合同两个人的名字办理房产按揭银行***的时候也要有两个人的名字，购房合同两个人名字后这个房产属于两个人的共同财产，不能随便减少人员

不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

1、如果是***的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共有人名义加入的，在领证的时候再领一个共有权证，一般情况下是不可以的。

2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生***。

3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产证名字必须是同一个人，或者是几个人共同共有，若是要在房产证上增加共有人，需要重新更换合同，如果原合同已备过案，那么就需要由开发商申请撤回，并将新合同重新备案才能生效。扩展资料两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产***时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是***买房的话，只能按照谁***谁签字的原则进行处理，保证购房合同、***合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的***风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

房产证有三人名字？

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。

2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

到此，以上就是小编对于房产证写2个名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写2个名字的4点解答对大家有用。