惠阳房产最新限售政策解读,惠阳房产最新限售政策解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠阳房产最新限售政策解读的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠阳房产最新限售政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州大亚湾西区禁摩吗？
2. 珠江三角洲经济区是不是需要继续扩展？
3. 投资房产，一个是深圳一个是临深片区大亚湾，投资哪比较好？

惠州大亚湾西区禁摩吗？

大亚湾西区，摩托车是可以通行的，所以有很多摩的在运营。至于惠阳区，摩托车也是合法的，还有证件可以营运。目前惠州惠城区市区是禁止摩托通行的。但是在惠城区的郊区仍然有载客的摩托车。社会反响：“禁摩”也会被一些市民不理解，会遇到阻力。

也有人认为，城市不仅仅是坐在小车主的，更是广大摩托车主、无车一族的，为了什么城市形象就要把摩托车赶尽杀绝，这是不公平的，更不是尊重民意的做法。

珠江三角洲经济区是不是需要继续扩展？

未来能否真正扩展要看珠三角地区的发展力度，如果发展的比较不错，向周边扩展也不是不可能，可以看下当前长三角的规模，长三角应该算是我国最先发展的一个三角洲，当前不但包含有上海，江苏、浙江一部分，也包含有安徽南部的一部分城市。长三角最初的名字是长三角城市经济协调会，后来经过一系列发展，到了如此规模。而珠三角发展的时间尚短，并且除了广州、佛山等是老牌城市以外，东莞、深圳两座城市当年从惠州划出，成立了新的地级市，如今两座城市一座是一线城市，一座是新一线城市，这两座城市相对十分年轻，未来带动周边城市发展的潜力十分大。别的不说，当前深圳联合汕尾成立了深汕特别合作区，就是一个很好的扩展前奏。个人认为事物的发展永远都是循序渐进的，珠江三角洲的发展也会向企业一样，如果未来有需求，企业或者地区肯定会根据需求进行扩展，每一家企业都是经历力由小到大的变换，这一规则同样也适用于经济区的扩展。或许扩展之后的名字不再是叫珠江三角洲经济区，珠三角还是仅限于当前的范围之内，但是周边地区跟随珠三角共同发展是必然的。虽说广东地区是一个多山脉的省份，尤其是北部与湖南省的交界处以及江西，在交界地方有很多山脉存在，在一定程度上阻碍发展，但是广东东西两翼也是具备优势沿海港口的，像我们所熟知的汕头，湛江茂名的地区，都有深水良港，广东当前也提出了东西两翼共同发展，提出了副中心城市的概念，所以未来广东全境的发展十分看好。欢迎关注“地理有意思”留言一起探讨。

实际上珠三角的扩展，从来没有停止过！

严格意义上，地理上的拓展，分为两个部分，一个是“飞地”扩展，一个是“边缘”拓展！

2018年12月16日，对深圳来说，是一个意义非常的日子，因为这一天，深圳的第“11个区”深汕特别合作区正式挂牌。这也是全国第一个特别合作区。

紧接着，2019年1月9日，广清特别合作区（广州清远）也有了实质性的进展。

还有，深巴特别合作区（深圳和广西河池巴马县），建立了全国第一个大健康小镇，以健康+互联网+养身为主的旅游小镇，这是全国第一个旅游为主题的特别合作区。

所以，珠三角（粤港澳大湾区）对外拓展的步伐，从来没有停止过，最典型就是飞地经济。

粤港澳大湾区（9+2城市群）有面积包含了广州、深圳、香港、澳门、东莞、佛山、中山、珠海惠州、江门、肇庆。

未来不排除，还将扩展到：清远、韶关、河源、云浮等部分区域。

这种扩展，我们称之为边缘扩展。

哦，以弓箭在弦上，也是，为何你怎知弓箭由来？和氏历史？这是事实教育，北京故宫门匾，仍保留箭头？你知什么？我知，这是捍卫祖国勇士射手，这是事实，我可有证据确凿，完全是正确答案。

00

祥瑞平安8

多年前就有经济学家为中国经济提出了一个“弓箭理论”，他把整个中国的版图比喻为一把拉满了的弓箭，中国的整条海岸线是弩，西面的陆地边界是弦，而长江则是要发射的剪，剪头正好架在长江的出海口——上海。这个比喻既形象又充满哲理，首先长江是我们的母亲河，千百年来长江不仅给我们带来了保贵的水***，长江流域还养育了中国为数最多的人口，我国丰盛的***和物产，可以通过长江溯江而下直达上海转运世界各地，而外来的商品甚至思想文化文明等可逆江而上通达大半个中国，这就是我们常说的幅射作用。因为无论物质文明还是精神文明的传播，它都是需要示范带动的，而示范就需要有场地——落脚点，地处中国海岸线的中央长江出海口的上海，正是中国实施内引外联的最合适落脚点（没有之一）。因此当晚清时期废除一口通商政策之后，上海用很短时间就把一个小滩涂，变成了远东最大的国际都市。当改革开放把中国国门打开之后，上海就顺理成章地成为了对外开放的中心。而反观广东从地理位置上说它是偏安一隅之地，历史上对内对外的幅射作用都极为有限，中国封建历史上无论是五口通商还是一口通商，都能把广州纳入其中，正是因为中国历朝历代的统治者都认为，广州的地理位置并不重要，且对全国的影响力也不强，因此在对外交往中即使广州有所闪失，对我大天朝也是无伤大雅之事，而事实证明历史上除了清末的***泛滥，二千多年来广州也没有给中国制造过太大的麻烦。及至后来邓公在南海边划了一个圈，让广东率先开放而不是在上海，这并不说明广东有多重要，而恰恰是因为广东对全国而言实在是无足轻重，即使改革开放走错了输掉一个广东，中国还赔得起的。后来的事实也证明当改革开放到一定程度，广东的经济要带动全国，实在是小马拉大车力所不能及的事情。有鉴于此后来邓公又及时地开放上海和长三角，于是改革开放就迅速漫延全中国，形成今日的大好局面。这就是为什么广东的经济不能带动全国，而中国经济最后还是得看长三角的原因，包括本人在内的全体广东人民，还真别不服气！

创建于2018.8.5编辑

投资房产，一个是深圳一个是临深片区大亚湾，投资哪比较好？

在深圳可以低首付上车。

罗湖，这个被大家遗忘的地方，正在进行蜕变，就是2300万建筑面积的旧改，其中不少已经或马上落地如京基水贝一带，有的还在进行中如湖贝村旧改。

罗湖非常成熟，租售比高，很多两房几十万都可以上车，租金高达7000以上，这样的房子无意比大亚湾更有投资价值

我的建议：

1、如果是投资，你一定要投资深圳房子，大亚湾只是一个深圳街道办的行政级别，和深圳房子具备的优势不可同日而语，深圳是国际都市。

2、大亚湾，惠阳房子太多，又不靠近工作地方，所以出租是个很大问题，除非你租金特别低，而且还必须装修好，有家具，否则没法出租

3、在深圳打工的到惠州居住的人群，本来就属于成本敏感性人群，为了成本低一些，生活压力小些，不惜跑这么远来居住，你想买二手来增值卖高价，不靠谱，只有在深圳的白骨精才愿意高价接盘，生活态度不一样。

4、还有就是惠州人主要关心生活和个人感受，深圳人核心是发展竞争努力奋斗，这两种生活态度决定了，房价的投资价值

投资肯定是深圳更好，就像富人和穷人的区别，富人越来越富是因为有大量的资金去提升自己，然后创造更多的财富，城市也是一样，需要强大的资金投入才能让一个城市发展的更好，光喊口号是不能发展的，深圳作为粤港澳大湾区中心城市，带动周边城市发展，本身又是中国最具创新的新兴一线城市，财政收入多就代表财政支出很多，发展建设就会更好，提供更多就业机会和***配套，引进更多的人才，创造更多的财富，这就是一个良性循环，所以中国的城市分化才这么严重。

再说一个现实的问题，你真的有投资深圳房地产的名额吗？光一个五年社保就卡住了很多人，然后还有限购，真正的投资客早就没有买房名额，之后还有限贷限售，这些年像深圳这种热点城市几乎看不到炒房投资的影子，还是刚需撑起的市场，这就是调控的成效。网上天天说的炒房客就是不努力的借口，想着有炒房团炒高房价，反正也买不起就天天抱怨。我见过不少做生意的人没有社保，深圳一套房子都没有。但是赚钱了也没有名额买房。

大亚湾有发展，港口城市在中国经济与世界接轨的今天，优势会突显出来。而且按照深圳的规划，真正能在深圳买房的人非常少，未来随着人才的流入，会有更多人在深圳工作，在东莞惠州居住，大亚湾的产业和配套也在慢慢成熟，中国大部分都是被社会逼着向前，叫他们现在去大亚湾肯定不愿意，但有一天会不得不愿意，就像当初从关内到关外一样。

洞悉房地产真相，专注深莞惠新房。

看题主的问题，想怕是不缺资金的住，应该也有办法获得深圳房票，我最近看了任总的一篇人口迁移报告，受益匪浅，其中的数据正好与题主的提问相契合。

数据显示近几年全国人口流动与2014年前的人口流动有着明显的变化，2014年前人口是从农村涌入城市，从西南中原涌入沿海普涨情况，近几年逐渐变成部分回流及集中大城市群及周边区域迁移。特别是7大城市群，而七大城市群中珠三角城市群集中度最高，城市化进程已达到约83%，在国际标准中也是非常高的一个程度，区域内城乡转移力度已经不大，在未来人口增长的主要来源将依靠外省输入，而能够吸引人才净流入的首先还是城市竞争力。

在最新的城市竞争力排名是深、港、沪，这是中国社会科学院[_a***_]的最新报告，不是我杜撰的数据，如有疑义请莫喷我，我们可以获知蝉联多年前三甲的深圳必然是长三角人才首选之地，深圳年净流入人口50-80万人，近年来深户新增年均约30万人，人才第一居所需求将是房产需求的一个刚性保障，而深圳***18年新增170万套，商品房约70万套的规模来看，年均新增不到10万套，商品房平均年增不足4万套，加上现有刚需人群，深圳的房子相信是题主首选。

由于深圳限购及高房价，从大亚湾不限外的情况来看将是深圳刚需外溢的首选区域，而大亚湾新增货量非常巨大，仅2017年就新增近500万㎡，现库存约200万㎡，如平均户型面积为90㎡来估算，即新增约7.8万套，目前主要购买人群99%为深圳客，那么从数据上来看，让深圳外溢刚需消化这个体量的新房已经有点难度了，那么就更无暇他顾大亚湾二手房了，所以这两面大亚湾房价飞涨的时期，想要转手的老业主们依然开心不起来，只看到了一个纸面飞涨的好名声，当然低价出售还是有些市场的，只是赚的并不太多了。

如果要大亚湾二手市场流通量提高，我觉得需要三个前置条件：

1、年新增住宅体量削减，减少货量，消化库存；

2、刚需自住客户大于净投资客时；

3、大亚湾房价高到大量深圳外溢刚需无法接受时；

这就是我个人的一个不成熟想法，希望大家多讨论多互相交流学习！

到此，以上就是小编对于惠阳房产最新限售政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠阳房产最新限售政策解读的3点解答对大家有用。