新房 房产证怎么办理,新房房产证怎么办理需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房 房产证怎么办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房 房产证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么新房都需要好几年才能有房产证？
2. 为什么有的新房房产证需要自己去办？
3. 办房产证要户口本吗？
4. 房屋大产权证的办理流程是怎样的一般多长时间？

为什么新房都需要好几年才能有房产证？

如果开发商手续齐全，并且是办理了初始登记之后交房，那么购房者在入住之后就可以进行房产转移登记，取得房产证。

而开发商如果存在配套费还未结清，或者某项资料的缺失等原因无法办理初始登记证，那么办理房产证的时间也就会更久一些。

新房需要好几年才能有房产证是正常的。因为房子修好后，才能进行房产证的办理程序，当然这个程序中有许多事情要做，一是验收工作，二是房管局备案，三是银行货款事宜，四是缴纳税金等等工作，所有前期准备好了，才能办理房产证，这个周期长，一般都要二年以上。

为什么有的新房房产证需要自己去办？

新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。

不过开发商协助购房办好房产证是有规定的，在交房后90天内需要办好，一般开发商都会主动帮所有业主办好房产证。

个人如何办理房产证

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办房产证需要哪些材料

办房产证要户口本吗？

办理房产证需要购房人的身份证户口本结婚证及单身证明，各区县国土***和房屋管理局需要收集购房人的基本信息。

新房基本上由开发商负责代理办理购房人的基本信息，二手房好多是房屋中介代办。

私下交易房产需要买卖双方当事人带上户口本，***，房产证，结婚证（单身证明）到房屋所在区县国土***和房屋管理局办理！

房屋大产权证的办理流程是怎样的一般多长时间？

一般从开发商手里买的新房，办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售，而办理房产证需要达到一定的条件，并办理完相关手续，比如交房之后，经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后，开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年，一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到，可能还会拖的更久一点。

一般从开发商手里买的新房，办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售，而办理房产证需要达到一定的条件，并办理完相关手续，比如交房之后，经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后，开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年，一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到，可能还会拖的更久一点。

到此，以上就是小编对于新房 房产证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房 房产证怎么办理的4点解答对大家有用。