房产证是谁发的,房产证是谁发的在哪儿看

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是谁发的的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是谁发的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证号上的门牌号是谁给的？
2. 购房合同写的谁的名字，房产证下来就是谁的，是嘛？
3. 物权法房屋登记谁的名字就是谁的？
4. 房屋权属证明和房产证的区别？
5. 房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？

房产证号上的门牌号是谁给的？

是当地派出所给的。房产证上的门牌号是房产所在地的派出所根据所管辖范围之内的房产按照顺序给予的。

如果你的房产证是很早之前的，那么有可能随着门牌号的重新设置，你房产证上的门牌号要重新改一下，这就需要你拿着你的房产证去你所在的派出所查一下。

购房合同写的谁的名字，房产证下来就是谁的，是嘛？

购房合同写的谁的名字，房产证就会办理谁的名的，这是办理房产证的规定：：因为购房合同上的名字（不管是一人或是两人），就是属购卖人。在办理房产证时，房交易中心的工作人员，肯定是按购房合同上名字办理，不会乱写的。否则办理人员就是失职了，严重的还会被开除的。

物权法房屋登记谁的名字就是谁的？

房产证上登记的名字是房屋权利的一种记载方式，这是代表物权的最高效力，也就是所有权（包含占有、使用、收益、处分）尤其是拥有处分的权利。

而民法和物权法均对于权利人没有任何限制，也就是说不管是完全民事行为能力人，还是无民事行为能力人，亦或限制民事行为能力人，均可以对一个物体（包括动产和不动产）或权利享有所有权。

只不过就像你提出的疑问，未满18周岁的未成年人，作为限制民事行为能力人，法律不允许其亲自办理房屋不动产登记相关手续，但是可以由他的监护人（一般来说就是父母）代为办理，但房屋的所有权还是他的。

房屋权属证明和房产证的区别？

房产证和房权证的区别：

1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。

3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？

如果是一次性付款的客户当然可以自行办理、但是如果是按揭的客户是需要代办的，原因在于按揭买房的时候开发商是担保人，所以要待办完成交由银行抵押完毕后可以将副本给客户，如果没有这个环节的话银行在没有完成权属抵押登记就由客户先行自行办理后直接出售了怎么办、银行跟开发商都要承担责任的。

到此，以上就是小编对于房产证是谁发的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是谁发的的5点解答对大家有用。