东莞房产最新政策2019,东莞房产最新政策2019年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产最新政策2019的问题，于是小编就整理了6个相关介绍东莞房产最新政策2019的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞入户新政要如何办理，五年社保与五年居住证的双证准入制度何时实行？
2. 2019年只剩下两个月，现在东莞买房还值得投资吗？均价两万每平米？
3. 2019年在东莞该不该买房？
4. 最新消息！东莞8月房贷利率出炉！有银行首套下调幅度高达10%, 你怎么看？
5. 2018东莞基准利率是多少？
6. 预测未来5年东莞楼市？

东莞入户新政要如何办理，五年社保与五年居住证的双证准入制度何时实行？

谢谢，东莞入户新政要如何办理，五年社保与五年居住证的双证准入制度何时实行？对这个问题，东莞市的入户新政将从20|8年就要实施了，解决了以前积分才可以入户，那么从2018年只要你满足两个五年就可以轻松入户了。即社会养老保险及医疗保险，居住户藉满五年，也就是你所提到双五，这样一来外来务工的和全国大学生们只要具备上述条件即可入户东莞。为东莞的发展，为东莞经济腾飞作出你们的贡献！

感谢邀请！从2018年3月开始已经开始实施，我们刚好在2017年12月***取积分入户方式入户！目前的双五看似简单，其实一般做小生意的人很难，因为基本没有社保及居住证，倒是一些上班一族工作稳定的办下来比较简单！

2019年只剩下两个月，现在东莞买房还值得投资吗？均价两万每平米？

首先从大市场环境下来分析，湾区内相继8个城市出台新政放松限购，就是***楼市快速增长，可买，再次从东莞近两年发展速度来说，东莞松山湖国家自主研发开发区的打造让东莞经济蓬勃发展，也让松山湖地位稳居东莞第一，可买。

笔者从去年以来一直在不断地呼吁大家，一个现金为王的时期马上就要到来，房地产的狂欢接近了尾声。可如此巨大的我国房地产市场，不可能一棍子全部干趴下，这样的房地产支柱产业的倒塌风险带来的金融风险太大了，没有什么可以让房地产相对稳定更为重要。

可是，土地是具有其稀缺性才可以使之可持续发展，但大部分都地区都是最不缺的就是土地。三四五线城市也就只具有其居住属性；而二线城市或省会城市，最近都是吃多了伤了胃，虽然具有其一定的投资属性，可早已燃烧掉了；唯独一线城市的政策还是一贯性，还有土地也具有一定的稀缺性。未来也就在一线城市以及周边地区才可以保持相对的投资稳定性。

深圳的人口数量1250万，未来人口规模将达到1800万以上，可土地***仅1996平方公里，是我国土地利用率最高的区域。东莞的面积2465万，人口数量840万。土地开发利用率达到了30%的极限，未来也是寸土寸金，很难有大片的土地进行供应。

而整个粤港澳大湾区的土地面积5.6万平方公里，人口数量接近7000万，未来的人口规模预计会超过1亿，成为世界上人口数量最多湾区。而这种人口的流入及土地的稀缺性势必会带来房地产市场的繁荣。

但不是东莞所有的位置都是极具投资价值，而主要还是在临深地区和虎门等区域才是具有投资高价值，***如在这两个区域购买房产而价格还可以在2万多一点，那还是很有投资潜力的。

不过，最近二三线城市没有动起来，反而道是一线城市及周边地区出现了房价下滑的现象，相信短时间内也可能会波及东莞，但不可能像其他城市那样一步一步地跌到谷底，而是要见好就收，跌下来就是机会到来，错过了可能很快就会上来。甚至在三四线城市下跌之时，就会有一批避险资金涌向一线城市及周边，这些地区的房价也就会止跌回升。东莞就是其中最具潜力的城市之一！

当时你就应该下手的，现在整个东莞房地产市场，一手开发商好像都没有降价的举动，而且有点开发商优惠力度都收紧了，等疫情好转或者结束房价肯定会像03年那样房价会大涨，建议你早点下手

东莞是属于新一线的城市，所以投资的价值还是很高的。不过这种投资是以５－１０年为一个周期长远眼光来看的，所以短期的房价并不需要在意，买就对了。

中国房地产的黄金周期已经结束，人口红利和城市经济发展将会是决定未来房产投资价值的重要因素。所以，从这个方面来看，一线城市和新一线城市的投资价值更高。

因为在改善居住上，它们拥有完善的配套，先进的医疗，较高水准的教育机构，所以能够满足当今高净值人群的需求。

而在人才吸引方面，一线城市和新一线城市的高新企业非常多的，薪资和创业机会也比三四五线城市要高出很多。所以大部分的年轻人都是向往去这些地方打拼的，人口流入自然不成问题。更重要的是，这个人口的流入还是一个优胜劣他，适者生存的法则。

最后，就是从中国目前房地产的现状来看了。因为中国房产的市值和杠杆占比已经非常高了，未来再出现全面性的暴涨几乎不可能，所以，资金只会继续流入强势的、具备投资价值的一线和新一线城市，而不会大面积的流入三四五线城市。

综上，东莞是值得投资的，但是要做好长远投资的打算，千万不要以炒房的思路去对待。

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

东莞熟悉一线城市，可以买！在市场大环境下来分析，湾区内相继8个城市出台新政放松限购，就是***楼市快速增长，可买，再次从东莞近两年发展速度来说，东莞松山湖国家自主研发开发区的打造让东莞经济蓬勃发展，也让松山湖地位稳居东莞第一

2019年在东莞该不该买房？

买房首先考虑的需求问题，作为一个在东莞生活的人，我们正面临这次机遇和选择，粤港澳湾区的规划正如40年前的深圳那个圈，就你目前的情况，如果未来长期还在东莞工作和生活，不管你是自住还是未来结婚，买套房都是刚需。房子首先是住的，然后才是保值，目前中国人民币以每年7%的速度在贬值是看得见的，通货膨胀物价上涨每个人都知道。

趁现在地铁还没建好开通建议买地铁站附近的房子，根据参考广州历史数据开通后预计升值15—25%。

R1线R3线等沿线站点都不错，只要价格不太高户型还不错就可以考虑入手，再等等真的不是那个价了，别问我为什么？

因为房价升值的直接因素是交通、教育、以及周边商圈发达成度。买房子也要看一下项目有没有规划有商圈，电影院等

一，如果是刚需，在自己经济条件允许的情况下，可以买。但，一定要根据自身情况，选择合适的地段、环境、就医、入学和房间布局。

二，如果是投资，真的不建议。就本人目前了解的情况，很多投资性房产，很难出手。

你好，2019买不买房，如果经济条件允许，为什么不买，东莞粤港澳大湾区建设，加上高铁的落成，高速纵横，交通四通八达，房价先不说增值，保值绝对的。

东莞是个大都市，如果能够在东莞买房，对于投资也好，刚需也好，无疑是锦上添花，在急需用钱时还可以用房子抵押贷款，绝对是百利无一害，想想自己为什么在东莞打工，不就是为了能在这边有个家吗？

小编建议2019有条件的话，就在东莞买房，不要迟疑，过段时间东莞房价必然会水涨船高，到时再想购买，可能都会缩水，原本180万购130平方房子，最后180万只能买90平方房子，最后追悔莫及。

最新消息！东莞8月房贷利率出炉！有银行首套下调幅度高达10%, 你怎么看？

透过现象看本质，供需关系中当出现降价情形时肯定是市场处于供过于求的状态的。这个时候降低房贷利率，肯定是因为市场行情过于低迷，没有接盘侠接盘了，只能来点利好***一下！

2018东莞基准利率是多少？

1、基准利率：1年利率为1.5%，2年利率为2.1%，3年利率为2.75%;

2、中国银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%;

3、建设银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%;

4、工商银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%;

5、农业银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%;

1. 2018年东莞基准利率是4.35%。
2. 这是因为基准利率是由中国人民银行制定的，它是指商业银行在贷款和存款方面的基准利率。
基准利率的确定与宏观经济形势、通货膨胀水平、货币政策等因素有关。
3. 基准利率的变动会对借贷利率产生[_a***_]，进而影响到市场的资金流动和经济发展。
了解基准利率对于个人和企业在***和投资决策上具有重要的参考价值。

预测未来5年东莞楼市？

东莞未来五年楼价应该在五万至八万一平方，而且这是正常涨价而不是炒房价，原因非常简单，因为东莞地少房子不多，而且地段好又发展快，当引入的人才多了，又或者迁居进来的新莞人多了，不管是前者还是后者的原因，都会直接或间接影响东莞楼价上升，所以指望东莞楼价降才买房的人都是傻子。

五年！说时长也不算长，说短只是一瞬间！东莞天时地理人和各方面都得公认！在广东深莞惠交通紧相连，无论城际路，还是公交路十分优越发达快捷方便，在工业链手连手，科学造新，产品耕新换代，都俱优势超越创新产品。这样吸引世界精英和自来祖国各地造业者和打工者，相约而居！之所在未来五至十年，东莞楼市一路看好！！

东莞是广东的二线城市，目前楼价已经是属于高位，虽然说地铁开通对楼市是有好处，但是目前已经触顶。而未来五年楼市还要看***的政策和国家调控，由于东莞被深圳广州佛山包围又临近沿海，近几年对环境的调控也做的非常好，所以对于未来楼市来说，会持续增长。目前东莞能开发楼市的地皮已经不多，因为地皮的缺少因素，导致楼市会有所增长。由于深圳广州临近东莞边缘，本人预测临近一线城市的地区楼市会是增长型的。一旦地铁通往一线城市，那么价格会有所提升，因为缩短了路程，所以有些人会选择在东莞购房，性价比会更高。

到此，以上就是小编对于东莞房产最新政策2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产最新政策2019的6点解答对大家有用。