房产证不能办怎么办,房产证不能办怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不能办怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证不能办怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证为什么办不下来，找什么部门？
2. 有房产证，却因为历史遗留问题不能办理不动产登记证，怎么办？
3. 我在县城买的房，一直办不了房产证，怎么办？

房产证为什么办不下来，找什么部门？

房产证办不下来的原因很多，需要具体情况具体分析，一:购置二手房。购买二手房时需要了解清楚该房能否办理大产权不动产权证。房产信息真实可靠，按照正规程序是能够办理的。二:购买新房时，主要对接方是楼盘开发商，房屋的不动产权是由开放商统一办理，遇到问题第一时间找开发商。

房证办不下来分两种1种是手续齐全一直没有综合验收无法***，这种情况是直接找开发商要求尽快办理，一般合同上都有保证的时间年限，超出年限可以要求违约金

2是手续不全无法***，这种情况只能去房管局投诉解决

有房产证，却因为历史遗留问题不能办理不动产登记证，怎么办？

房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身百份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证度、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买知卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的道房屋土地管理局登记申请内。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登容记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房屋历史遗留问题怎么办理房产证

只要有房产证，说明房子本身合法，就不需要太大的担心。不能更换不动产证，说明用地手续存在问题，这类问题牵涉面比较广，不大可能单独解决，最终会由***出面统一拿出处理意见。

早期的房地产开发项目由于管理不规范，建设用地来源情况也比较复杂，有些则是拿地时合规，但是等到办理手续时，政策可能发生了变化，于是出现了很多用地不规范，无法办理土地使用证的情况。常见的有以下几种：

1、用地手续不齐全。早期的房地产开发项目拿地时可以先不交或者少交土地出让金，待办理土地证后，拿去银行贷款，再去交土地出让金。由于政策等多方面因素，最后可能没有办理土地证。

2、土地权属来源不明确。有些住宅虽然建在国有土地上，但由于历史的原因，土地权属来源可能不明确，而无法办理土地证。

3、有些项目可能最初因政策原因不具备办理用地手续条件，待到政策允许时，开发商灭失了，因而影响了***。

总之，类似的问题普遍存在，有些省份已经或者正在着手清理化解这类历史遗留问题，所以，只需耐心等待即可。

我在县城买的房，一直办不了房产证，怎么办？

你好，房子办不了房产证分以下几种情况

1.小产权房，房子土地性质属于集体土地，转让需要满足一定条件。

2.项目未取得***颁发的规划许可证，也就是未批先建，没有手续的房子，这种也是拿不到房产证的。

3.房子被开发商抵押给银行了。

4.验收不合格，比如消防，每一个不过关都不能申请办理房产证。

建议:如果房子已经交房，但是开发商迟迟没有给办理房产证，首先建议查看购房合同里面关于办理房产证期限的违约责任，如果超过约定的期限可以要求开发商支付违约金，协商不成可以通过法律途径解决。还有一种方法是可以向当地房管部门咨询是因为什么办不了房产证，查明原因，向有关部门投诉举报，给开发商施加压力。最后，祝您尽快如愿拿到房产证。

你好！

根据你说的情况，建议：

通常说的开发商销售其开发的商品房，必须具备：

土地使用权证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建设工程施工许可证

商品房预售许可证

上述五证，就是一个正常的房地产开发项目销售时必须具备的证件。如果开发商开发的房地产项目，在销售时上述证件不全，那么其开发的房地产项目就可能存在瑕疵。

无论上述那种情况导致的不能办理房产证，处理方式建议：

到此，以上就是小编对于房产证不能办怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不能办怎么办的3点解答对大家有用。