房产证 面积 不一样,同一户型房产证面积不一样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 面积 不一样的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 面积 不一样的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和开发商面积不一致？
2. 房本面积和实际面积不符如何换证？
3. 不动产权证面积和实际不合怎么办？
4. 房产证面积与实际面积不符怎么办？

房产证和开发商面积不一致？

 经测绘机构实际测定的商品房建筑面积或套内建筑面积（以下称测绘面积）超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑面积（以下简称预售面积）在3％以内部分，购房人需补足差价。至于超过3％以上部分，如果购房者未要求退房的，房地产企业不得要求购房人支付3％以上部分面积的价格。房产证记载面积如果少于实际面积，可以要求开发商赔偿损失。

房本面积和实际面积不符如何换证？

可以改，办理更正登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：

　　第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）证实登记确有错误的材料；

　　（三）其他必要材料。

　　利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

不动产权证面积和实际不合怎么办？

在购买房子的时候一般误差不会超过3%的，一旦超过3%的情况下，可以直接按照合同的约定进行沟通，不过在购买房子之前可以提前看好合同。

1、旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。

2、实际面积大于，合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。

如果出现面积测绘与实物不符的情况，解决办法如下：不动产是由不动产登记机构颁发的，属于行政行为，其有责任按照不动产的实际面积登记的义务，登记面积与实际不符，可以要求其更正，如其不矛更正，则可以对其提起行政诉讼，请求其给予正确确权。

房产证面积与实际面积不符怎么办？

需要咨询律师或房屋权威机构。
因为房屋的实际面积和房产证面积不符是一种常见的***情况，需要具体分析具体问题。
如果面积差距较小，可以通过协商解决；如果面积差距较大，需要咨询律师或房屋权威机构进行评估和解决。
在处理***时，需要参考相关法律规定和合同条款，以保障自己的权益。

如果房产证面积与实际面积不符需要咨询房屋管理部门解决。
房产证面积与实际面积不符意味着产权人的权益受到了侵害，需要寻找相关的权威部门进行咨询。
一般来说，如果房产证面积与实际面积不符，产权人应首先与房屋建设开发单位进行沟通，协商解决。
如果开发单位不予处理，产权人可以向房屋管理部门投诉，由该部门对相关的情况进行调查，最终给出相应的处理意见。
另外，如果是因为误差过大导致产权***益受到了侵害，产权人可以通过法律途径争取自己的合法权益。

到此，以上就是小编对于房产证 面积 不一样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 面积 不一样的4点解答对大家有用。