按揭房房产证什么时候拿到,按揭房的房产证什么时候拿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房房产证什么时候拿到的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房房产证什么时候拿到的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房按揭能拿到房产证吗？
2. 按揭买房还完款了，多久可以拿到房产证？
3. 按揭房不动产证可以拿到自己手吗？
4. 按揭中的二手房可以预约拿房产证原件吗？

一手房按揭能拿到房产证吗？

根据相关法律规定，按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

按揭买房还完款了，多久可以拿到房产证？

按揭买房还完了在7个工作日之内就可以拿到房产证了。

不管用什么方式买房，房产证大概都只需要90天左右就可以拿到了，只不过办理***的时候，房产证要抵押在银行那里，当你把欠银行的钱都还清以后，一般也就7-10天左右就会把房产证交到你手上了，

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

按揭房不动产证可以拿到自己手吗？

按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行***，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

由于有按揭***，房产证最终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。

按揭中的二手房可以预约拿房产证原件吗？

不可以，按揭中的二手房，那就是你首付N万元，每月月供*千元，其实你还没有房产的大红本，只是你是抵押房产的***合同和房产合同，还有相关的有些证件（如：你的***复印件和结婚证复印件等）！

你所需要的房产相关证件，也只能复印一下，人家不会给你原件！

可以。按揭买房要拿房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注***尚未还清的情况。

二、签订房屋买卖合同注意事项

1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的***。

3、注意土地使用年限。住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

到此，以上就是小编对于按揭房房产证什么时候拿到的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房房产证什么时候拿到的4点解答对大家有用。