房产证是开发商办的吗,房产证是开发商办的吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是开发商办的吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证是开发商办的吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证是自己办还是开发商办？
2. 房产证一定要由开发商来办吗？

办理房产证是自己办还是开发商办？

购房者是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。但是在办理房产证之前，房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。因此，购房者可以选择自己去办理房产证，也可以让开发商协助办理。

自己办

办理房产证是自己办，购房者可以选择自己去办理房产证，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘，需要在开发商处领取***相关文件。  

房产证是开发商办还是个人办1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的，然后给买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。2、另外买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。

5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致买房人不能办理房屋所有权登记的话，买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。

6、根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

7、现房商品房的买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

8、开发商应该协助买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为买房人提供需要的证明文件。

房产证一定要由开发商来办吗？

一般是由开发商办理。房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于房产证是开发商办的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是开发商办的吗的2点解答对大家有用。