房产销售资质办理政策最新,房产销售资质办理政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售资质办理政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售资质办理政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发公司在什么情况下可以拿到销售许可证？
2. 没有房地产开发资质怎么销售
3. 销售房子需要具备哪些条件？
4. 房屋检测公司资质如何办理？

房地产开发公司在什么情况下可以拿到销售许可证？

　　房地产开发商在拿到房屋预售证就可以出售房子。 　　拿到预售证后就可是开盘对外发售楼盘，付首付，签约，备案，等待发证。

《商品房预售许可证》是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

***院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

没有房地产开发资质怎么销售

房地产公司的开发资质是不能直接对外销售的。首先开发商公司工商注册，注册公司是必须有法人和股东，这类公司经营金额巨大，受***严格管控，其经营合同不能擅自私下出售。

不过想要获得别人开发公司的资质也是有合法途径，那就是收购对方的公司，这样就能合法拥有对方公司的开发资质了。

销售房子需要具备哪些条件？

其实，“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件： 1、拥有建设用地规划许可证； 2、拥有国有土地使用权证； 3、拥有建设工程规划许可证； 4、拥有建设工程施工许可证； 5、拥有商品房预（销）售许可证。 五项条件，保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权（房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权），所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。 “二书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。严格意义上，这并不是商品房销售的条件，而是房地产开发企业交付房屋时向购房人提供的对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明。但通常也认为是销售的条件。 只有合法进入市场的商品房，才具有国家承认的产权。购房人在签订购房合同之前一定要查验商品房的销售条件是否完备。

房屋检测公司资质如何办理？

房屋检测公司的资质办理需遵循以下步骤：
1. 先了解所在地区对房屋检测公司的资质要求及规定，如需要准备哪些材料，具体资质等级标准，是否需要在相关机构注册等。
2. 准备材料，一般需要企业工商营业执照复印件、税务登记证及组织机构代码证、法人代表身份证复印件、检测人员证书复印件、检测设备、办公场所等相关证明文件。
3. 按照要求填写并提交申请表及所需材料，递交至当地行政管理部门等相关机构，依照流程进行审核评估、建档备案等环节。
4. 审核合格后，房屋检测公司可获得相应的资质证书，此后还可以根据规定进行信用评价、升级等工作。
需要注意的是，不同地区的办理流程可能存在差异，对于具体的情况，还需咨询相关部门或具有实际经验的专业人员，才能顺利完成办理。

到此，以上就是小编对于房产销售资质办理政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售资质办理政策最新的4点解答对大家有用。