房产证改面积,房产证改面积对卖房的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证改面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证面积可以改吗？
2. 房产证上的面积能改吗？
3. 更改房产证面积的条件？
4. 房本面积和实际面积不符如何换证？
5. 办房产证平米为什么小了？

房产证面积可以改吗？

房产证面积可以改，流程如下：

首先得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。

其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。

建议：办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。

房产证上的面积能改吗？

1 房产证上的面积是可以改的。
2 房产证上的面积可以通过重新测量房屋面积并办理相关手续来进行修改。
原因是房产证上的面积是根据初次测量得出的，可能存在误差或者变动，因此可以通过重新测量来准确反映房屋的实际面积。
3 修改房产证上的面积对于房屋的交易、租赁以及其他相关事务具有重要意义。
因此，如果发现房产证上的面积与实际不符，建议及时办理修改手续，以确保房屋交易的合法性和准确性。

更改房产证面积的条件？

更改房产证面积需要满足以下条件：

 

1. 房屋实际面积与房产证上的面积不符。

2. 房屋经过合法的改扩建，且改扩建后的面积经过相关部门的测量和认定。

3. 申请人需要提供相关的证明材料，如房屋改扩建的批准文件、施工合同、竣工验收报告等。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，你可以咨询当地的房产管理部门，了解更详细的信息。

房本面积和实际面积不符如何换证？

可以改，办理更正登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：

　　第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）证实登记确有错误的材料；

　　（三）其他必要材料。

　　利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

办房产证平米为什么小了？

办房产证的平方面积为什么小了？

这个是很正常的，因为每个房子在办房产证去量的时候，都是可能会大几个平方，可以在小几个，这个是以测量为准的，多退少补，一般的电梯房都会多几个平方。少的还是比较少的 ，如果说办房产证面积小了，那可能是公摊，就没有之前预估的那么大

到此，以上就是小编对于房产证改面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改面积的5点解答对大家有用。