房产证代签吗,房产证代签让普通朋友可以吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证代签吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证代签吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商代办产权证需要哪些手续？
2. 房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？
3. 如何委托别人办理房产证？
4. 房产证可以自己办理吗，开发商强制代办房产证？
5. 代办房产证过户的中介可信吗？
6. 公积金贷款买房办房产证需要通过第三方公司代办吗？国家有什么硬性规定？

开发商代办产权证需要哪些手续？

办房产证需要的材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；

2、房屋购销合同及补充合同原件；

3、商品房销售统一发票原件；

4、房屋外侧绘图和分层平面图；

5、契税缴款书。

房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？

如果是一次性付款的客户当然可以自行办理、但是如果是按揭的客户是需要代办的，原因在于按揭买房的时候开发商是担保人，所以要待办完成交由银行抵押完毕后可以将副本给客户，如果没有这个环节的话银行在没有完成权属抵押登记就由客户先行自行办理后直接出售了怎么办、银行跟开发商都要承担责任的。

如何委托别人办理房产证？

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

房产证可以自己办理吗，开发商强制代办房产证？

向开发商购买的商品房或拆迁安置，只能由开发商统一办理。自己去办的话一些材料是没有的，比如土地总证、法人***、营业执照等等。向开发商购买的商品房或***安置，产权人先是开发商，然后由开发商转移至个人，故需要开发商的材料。按我这边，开发商统一办理也是有好处的，开发商都是一批办理，进度快。费用问题都有正式***，可供查账。

代办房产证过户的中介可信吗？

很多购房者都提出这个疑问，代办过户靠谱吗？要不要选择代办过户呢？在这里提醒大家，如果不是实在没办法亲自办理过户，好还是不要选择代办过户。房产交易恐怕是普通老百姓生平昂贵的交易了，涉及的金额数目大，一点差错都不能出。

代办业务不是中介公司的主要业务，一般是捎带着办，目前没有统一的代办服务标准，原则上收费分三大块：贷款服务费、评估费、还有就是中介的跑腿费。

还有些是属于自由经纪人，就是相对了解房产交易流程，帮忙代办，收个跑腿费的，在此提醒大家，找代办过户的话，各种证件原件及复印件最好别交于代办人手里，流程来说跟正常交易差不多的，交税过户都需要买卖双方出面的，因此没必要把您的资料交于代办人的！他只是陪同罢了！

公积金***买房办房产证需要通过第三方公司代办吗？国家有什么硬性规定？

不需要。申请公积金***程序比较简单，但各地有点差异。不过，有一点肯定是一样的。那就是：先签房地产买卖合同，支付定金，再去申请公积金***。再依公积金中心的指引，去把首付款支付到指定银行帐号进行监管。最后，申请被批下来之后，公积金中心会告诉你【一般情况下手机短信通知】可以去办过户了。在办过户时，公积金中心会派人递件办抵押，产证出来后，公积金中心拿到【它项权利证书】后放款。

到此，以上就是小编对于房产证代签吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证代签吗的6点解答对大家有用。