新房房产证日期,新房房产证日期以什么为准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房房产证日期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房房产证日期的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发？
2. 十几年前买的房子房产证怎么办理？
3. 按揭买房什么时候拿不动产权证书，和全款一样时间拿吗？

房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发？

1、房产证上的登记日期和签发日期不是一回事 2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期） 3、涉及到二手房交易，最高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：   房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；   房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；   房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；   房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

十几年前买的房子房产证怎么办理？

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

按揭买房什么时候拿不动产权证书，和全款一样时间拿吗？

按揭买房与全款买房拿到不动产权证书的时间是一样的！

按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

但是现在我们购买的一手商品房产权证书基本上是由房地产开发商办理的。通常情况我们签订购房合同时。会和房产开发商有一个不动产权证书办结的书面约定，房产开发商为了避免违约，基本上约定的时间在房产开发商交房后一年到二年内！

按揭买房和全款买房一样时间拿不动产权证。

现在房价高，买房只有很少数可以全款买房大多数都是按揭买房。按揭买房也就是贷款买房，***买房又分为商业***买房，公积金***买房，商业***和公积金组合***买房。无论是哪种按揭买房，都是你把房产抵押给银行或者公积金中心，然后他们把你的***支付给开发商。也就是说和全款买房一样，开发商都收到了全部买房资金。

买房只有拿到不动产权证，买房步骤才最终结束，这个房子才最终是你的。一般开发商交房后半年到一年内，开发商向房产部门做好不动产权证申请相关手续，符合房产部门要求，就可以办理不动产权证。

如果你买房交房后一年都不能办理不动产权证，要及时联系开发商，督促他们尽快办理不动产权证相关申请手续。

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到此，以上就是小编对于新房房产证日期的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房房产证日期的3点解答对大家有用。